购地扶持高赚幅 恒大扩大珍珠城发展总值
Sun, 17 Nov 2013 03:59:17 GMT
（吉隆坡16日讯）恒大置地（TAMBUN，5191，主板产业股）新购的24.1英亩地皮，接近其市镇发展项目———珍珠城（Pearl City），这不仅能够扶持公司取得高盈利赚幅，亦能够把珍珠城的发展总值额外扩大1.2亿至1.3亿令吉。
日前，恒大置地宣布，60%股权子公司Palmington私人有限公司，以1470万令吉收购位于槟城威省南部占地接近24.1英亩的地皮。
这项收购案将通过内部融资及债务进行，并预计在2014年首季完成。
兴业研究对于管理层持续在槟城威省扩大市占率的行动感到正面。
他们指，这项收购价相等于每平方尺14令吉，这比公司目前在珍珠城的混合平均账面成本的18令吉还低。
比市价便宜
此外，由于这块地皮不能通向其他地方，必须途径恒大置地原有的地皮，所以收购价也比市价便宜。
也因此，公司可把盈利赚幅维持在高水平的33%至37%。
此外，这新购地皮亦能够把珍珠城的发展总值扩大1.2至1.3亿令吉，让整个计划的发展总值达28亿令吉。
政府打房影响微
由于珍珠城大部分买家都是为了自己居住，所以政府在2014年预算案公布的打房措施，对恒大置地的影响很小。
目前，公司仅有1%至2%的海外买家。
此外，槟城威省的成长前景企稳，即将在2014年初启用的槟城第二大桥、海外及国内投资带动就业机会增加、政府在峇都加湾推动的发展计划，以及大型业者收购地皮等，持续成为该股主要催化剂。
分析员维持恒大置地的投资评级为“买入”，目标价格提高至2.05令吉。
他补充，近期股价下跌是买入该股的好时机。
