Bagaimana peminjam dengan institusi perbankan mengetahui bahawa bank tersebut sudah mendapat keuntungan daripada pinjaman yang dipinjam.
1) Peminjam perlu buat selidik berapakah kadar Cost Of Fund institusi perbankan tersebut.
(Nota : Cost of fund bukan Base lending Rate)
2) Formula :
Jumlah interest berbayar / Jumlah pinjaman x 100% / Jumlah bulan sudah berbayar
Contoh :
Pinjaman - RM540,000
Jumlah interest yang telah berbayar - RM82,079.42
Jumlah bulan sudah berbayar - 46
COF perbankan - 3.54%
Jalan kerja :
RM82,079.42 / RM540,000 x 100% / 46 = 3.304%
Jawapan 3.304% kurang daripada COF @ 3.54%
Oleh itu perbankan tersebut sudah mencapai peratus break-even yang selesa dan memperolehi keuntungan terhadap pinjaman yang diberi.
Maka, adalah wajar pihak perbankan memberikan kelulusan kepada peminjam seandainya peminjam mohon untuk pengurangan kadar pinjaman.
[Ini adalah mengikut perkiraan konvensyenal]
