案例背景：
海南天康投資有限公司(海南桃源居)成立于2007年。公司注冊資金5000萬(wàn)元，公司現有管理及各專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員50余名，其中高級管理人員8名，員工中大專(zhuān)以上文化程度的占80％以上。
公司2007年起進(jìn)軍海南地產(chǎn)市場(chǎng)以來(lái)，發(fā)起成立了海南天康投資有限公司，又以海南天康投資公司為母公司，收購了陵水銀牛嶺濱海旅業(yè)有限公司，后陸續投資組建了保亭天康房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、三亞鳳鳴谷旅業(yè)有限公司等等，涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、酒店管理、旅游業(yè)、物業(yè)、股權投資等多個(gè)領(lǐng)域，其中：
收購的陵水銀牛嶺濱海旅業(yè)有限公司從2008年以來(lái)主要開(kāi)發(fā)南海天闕·銀牛嶺度假別墅酒店項目，該項目占地304畝，容積率0.19，建筑面積56000平米，項目聘請了澳大利亞五合國際設計院設計，純東南亞泰式風(fēng)格;聘請泰國皇家都喜酒店管理公司作為酒店管理方,并進(jìn)行先期指導，為酒店量身定做為具有自然、寬敞、古樸、環(huán)保的泰式五星級酒店。
項目一期以五星級酒店為主,可銷(xiāo)售別墅僅僅10棟左右,棟棟精雕細刻。酒店客房接近300間,有情侶小別墅型客房、有家庭聚會(huì )型大別墅客房、有臨海聽(tīng)濤型客房、有近海親海型客房，房房俯瞰大海，間間可聽(tīng)濤聲，酒店預計于2014年開(kāi)業(yè)。
保亭天康房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，已成功開(kāi)發(fā)了保亭桃源居，得到業(yè)主以及保亭縣各方面的贊賞。連續兩年被評為保亭縣利稅大戶(hù)，得到保亭縣的誠信獎勵。目前桃源居小區已經(jīng)成為一個(gè)集養生、娛樂(lè )、休閑為一體的品牌小區?，F一期商品房已全部銷(xiāo)售完畢，二期商品房已封頂4棟,目前正在銷(xiāo)售中。桃源居三期由另一子公司三亞鳳鳴谷旅業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)。
三亞鳳鳴谷旅業(yè)有限公司，成立于2011年，當年在海南保亭縣以3.4億元的價(jià)格，競拍到了167畝建設用地，目前正在加緊建設中，預計桃源居三期將于2013年10月開(kāi)始對外銷(xiāo)售。