又回去了那裡

近期的走向，离开与新的抉择

2016年的時候，我決定離開hyundai,而去了nissan,文中提到暫時的再見。看來是有根據的。
洪爺問我要不要回去幫他，薪水給到合適，然後hyundai福利沒有的彈。
最重要是做5天，我就有時間去陪孩子以及做自己的投資研究。

2014年我買入 vista pinggiran
2015年我買入 red ruby
2017/8 我又增加了一間shop aparment,

中間，裡面停了很多車的那間。
現在是住給used car做整理車的地方。不過最近MRT動工，為期大約5年，現在拿來做生意也是無解。打算continue租給人做stockyard先。因為路真的不通。

希望有機會可以搞自己的workshop/garage出來。

依然不能忘本，東方依舊。

red ruby终于租出去了。

租了给一个马来妹。才23岁的马来妹。
23岁，老实说真的担心他在付租金的时候会有难处，不过red ruby真的很难出租。
最主要原因就是walk up apartment。
现在的人懒惰了，走几步就累了....我在说我自己。

不过我依然看好MRT起好之后。
只是需要一些时间。

这个暂时算是lost，每个月大约倒贴400左右。不过也好，就当长期投资吧。

Red ruby 装修好了

明显这个是标题党，
只是弄了一个洗碗盆，之后粉刷了客厅。这样就要1.9k了。
不过省了自己不少时间也是好的。

之后就是一些清洗的工作。

带埋外甥一起来收拾，女王也花时间一起来帮忙。

预计在4月尾再收拾一次就可以收工的了。之后就联络agent来寻找下租客的了。

红石坊，red ruby终于好了。又要开工了。

漫长的等待后，终于拿到钥匙了。
昨天就进去看了一会儿。

三房的设计，觉得还可以。只是格局有些四方。要去量一量放的进queen bed没有。

Living room的toilet，丢空了3个月，一打开之后....woohoo......简直呼吸不来。
马桶抽水也坏了，马桶盖也是坏了，真的好奇他们多大力才会弄成这样。

前面客厅有风扇，要在厨房位置加多一把风扇。走明线就算了。

 这个炉头......一定要弄，一定要弄一个hard top 和壁柜。看不顺眼。

喜欢这个一雨成秋的感觉。


看完之后，需要思考的地方为：
Master room的锁坏了，就把大门的锁装过去，然后大门换一个比较漂亮的。

冷气-还在思考着要装新的还是二手的，打算装3台-客厅，master bedroom和二房。
之前问到价钱为rm 550一台（二手）。新的话平均要850一台。这个要再思考看看。

厨房的counter top和 壁柜，然后买个sink来。

油漆，打算游白色，最安全的颜色。

家具方面- 洗衣机，冰箱，风扇（additional），火炉（optional)，饭桌，沙发...etc。

同场加映，我的老五。

买condo/apartment 的细节以及策略（不定期更新）

前辈的话要谨记

取自於whatapps的討論。Credit to Casa2/Suking

如果拿到新產業，發現有defect，應該如何處理。

1. 開始先採用發展商的defect list,第一次先跟發展商的方法來做。

2. 如果第一次問題就解決=收工。

如果事情解決不了:

i).如果發展商依然不能解決defect的問題，就create自己的defect list, 自己拍好照片，在他们的defect list 叫他refer你的list， 要他们每一页签名盖章。。。他们也知道你是来真的了，就不会再敷衍你了

ii).从他们签收defects list的日期， 30天内如果同一个item/位置没做好，千万别submit 新list， 你必须send reminder no1 point out which items not done / unsatisfactory, 同样叫他们签名盖章。 reminder 必须 CC stake holder （reminder no1 限时 14天内必须修理好）

iii).7 天 后， 也就是说 defect submission date 之后的一个月 + 一星期， 还没修好就出 reminder 2，point out which item 限时 7天内修复好， 同样要 CC stake holder

iv) 30天， + reminder no1 and 2 共 45天，第45天通知他们你明天在“地点+时间” 拿回你的keys。第46天你和他们拿回keys， 加lock， 不给回就报警+lock。他们再进入你的家就是 trespassing…可以喊告。第46天后你可以找你自己的 contractor 开🐍精病价钱修好所有items， 不必developer approval的但必须要通知 stake holder😜

Note 1:千萬不要submit new list ,不然就變大好人，又給多30天的時間。

Note 2:记得 defects list 不必再VP 拿key时立刻交上的。。你可以拿了keys 慢慢看慢慢量，慢慢拍照 然后快快一次呈上

买灯泡的更好去处！位于Puchong suria kinrara下面的批发店

年纪大了，
从以前看电话spec,处理器，像素等等的。
现在都去看电转，led，灯泡。

可能学海无涯吧。难道先人有说过活到老学到老。

昨晚才发现这间店面有这么多我想要买的东西，多到好像mini market那样。

有爱迪生灯泡，装逼（误）／饰用的。

各式各样的转接座，

好像这个PLC转e27

还有我最想买的AC型 door bell。

装修的插座也是有卖。

这个应该是最神的，一分二的E27 灯座。必buy的系列。哈哈

沙登大学岭廉价walk up apartment--red ruby apartment

年近30岁，蓝领行业。
存到首期，不多。

拥有两个家（这里代表的是父母以及外家），一个在puchong,一个在沙登。
两头跑已经习惯。

想寻找比较多华人的地方。加上想寻找freehold,最难搞只有大约25k的头期。
虽然本身没有太多的commitment（unifi,astro,结婚留下来的债务），不过基于薪水不高，贷款数额不能太高，
更加是雪上加霜。


看到一些新的房产，aman height, cahaya villa apartment,
价钱都是350k~500k subsale,
空间是挺大的，不过价钱就实在是难以高攀了。

巧合之下，给我找到了当年sing heap lee 起的红砖屋，名为red ruby。







虽然是walk up apartment，每天上上下下未免太累。不过老婆一句过来：你很有钱吗？很多选择吗？
认真想想，其实自己选择真的不多，我也懂附近有更好的选择，不过价钱相差一半。试问自己符合的来吗？

想通了之后，就去物色了。
red ruby有两个phase,
phase I 面对粪池，所以还是以phase II为主。

去viewing了两间，第一间已经有了一定的装修。壁柜床架全都有。
不过价钱太贵了 280k，超过预算，虽然说有装修，不过风格不是我和老婆想要的。
加上是顶楼，还是免了。

然后再去viewing第二间，在3楼。虽然爬两层楼梯都觉得累，唯有当作减肥咯。
这间就是最basic的，屋主买来就是投资用的，里面有一个马来家庭在租着。
价钱开价229k,
我也agent说说叫屋主扣一些来给我付律师费吧，之后就折扣到225可（真的扣4k....律师费都5k啦）

然后就有麻烦了，

屋主叫他给previous SPA 都拖我3天，
agent给错料。
说有了strata title,其实phase I 有了，phase II还没有有，以后买屋子一定要记得叫agent准备一份SAP copy来参考。

搞了两个礼拜，联络了maybank，然后因为title问题做不到，
又快快去找了cimb bank借loan。

上个星期五刚刚签了SPA,特别和律师声明了我要空屋（因为有租客）。

希望可以尽快拿到钥匙。

顺便一问，这里有人也是住那区的吗？
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这篇先再cari发表，之后才在自己的小天地。

终于买了，现在就是漫长的割名了。

Vista pinggiran 的事迹

Vista pinggiran 已经租给了一个外国租客。
两年的租约。

特意放上照片回忆之前的点滴。

里面都包含了很多和女王的回忆。
最后的成品，

这页图片未免太多了吧....