北京討債公司:按揭合同丟了怎么辦？

一、按揭合同丟了怎么辦 　　1、重新復印 　　購房貸款合同不會(huì )只有一份，貸款行、開(kāi)發(fā)商，還有房管局都會(huì )有合同原件，所以你只需要帶上身份證去貸款行或是開(kāi)發(fā)商、房管局復印一份就行了。 　　2、重新簽訂 　　如果是在還沒(méi)有辦理銀行按揭前就已經(jīng)丟失了貸款合同的話(huà)，那么可以先向各方聲明合同作廢，然后待三個(gè)月到期后，再帶上相關(guān)證明申請注銷(xiāo)所簽訂的那份合同，并重新再簽訂一份合同。 　　3、重新補辦 　　丟了購房貸款合同還可以去房產(chǎn)抵押部門(mén)查檔補辦，若辦理的是住房公積金貸款，去住房公積金管理中心查檔補辦也是可以的。 　　房貸合同丟了可以按照以上方式進(jìn)行補辦的，房貸合同對于辦理房貸的用戶(hù)來(lái)說(shuō)是非常重要的。在辦理房貸后，房貸合同一定要保存好，切記不要丟失或損壞。 　　二、按揭貸款的房產(chǎn)證什么時(shí)候拿到? 　　如果你買(mǎi)現房，房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到。如果你買(mǎi)期房，是在交房的時(shí)候拿到房產(chǎn)證的，交房時(shí)間開(kāi)發(fā)商或者銷(xiāo)售樓盤(pán)的公司會(huì )告訴你的，一般從開(kāi)工到交房1~2年時(shí)間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。 　　如果你辦理貸款的話(huà)，銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項權證，是土地證的一部分，一個(gè)正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，貸款的話(huà)要給銀行保管，一次性付清的話(huà)你就擁有完整兩證了。貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。 　　三、按揭買(mǎi)房簽合同注意事項有哪些 　　簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項： 　　1、審查開(kāi)發(fā)商是否具有《商品房預售許可證》，這表示開(kāi)發(fā)商是否具有《國有土地使用權證》、《規劃許可證》、《建設工程施工許可證》等。 　　2、采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統一印制的標準房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款認真填寫(xiě)。 　　3、注意合同條款中雙當所填寫(xiě)的內容中權力與義務(wù)是否對等，如發(fā)現條件不對等的可提出意見(jiàn)。 　　4、分清房屋暫測和實(shí)測面積。對暫測面積和實(shí)測面積如有差異應提出意見(jiàn)，并寫(xiě)入正式合同的有關(guān)條款或增寫(xiě)條款。 　　5、房屋買(mǎi)賣(mài)的付款方式是否規范，在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。 　　6、認準交房日期是否確定，將交房日期明白無(wú)誤地規定為“某年某月某日”并注明開(kāi)發(fā)商企業(yè)不能按時(shí)交房所需承擔的責任。 　　7、為了防止開(kāi)發(fā)企業(yè)將已抵押的房產(chǎn)再出售，在簽合同時(shí)，可道縣房管局交易所查詢(xún)房產(chǎn)是否被抵押。 　　上面的是本討債公司小編為您整理的最新按揭合同丟了怎么辦的法律知識。綜上，按揭合同丟了也不要緊，但是當事人要及時(shí)找到開(kāi)放商或者是銀行進(jìn)行重新打印補章等手續。如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)北京討債公司調查員。