各种金融产品(产业 / Property, 产业投资信托 / Real Estate Investment Trust )

产业 (Property)
产业投资说得上是马来西亚人民最喜欢的投资之一.笔者也不会多说,因为读者在这方面的知识和经验都比我丰富.

近年来产业价格飙涨个不停,在雪隆区一带更是在短短几年内翻倍,让大家吃不消.

产业的价格有多方面的影响,例如交通,治安,教育,生活环境与素质等等.

其中最重要的就是地契.笔者知道的有永久地契和租赁地契(通常99年).永久地契自然就比较值钱.再来就是房地产(Landed Property)和公寓(Apartment / Condominium).房地产拥有地契,拥有该土地的权力,而公寓则没有(早期的公寓).公寓都是几十户家建在同一块土地,只有相关单位有土地的权力,而其住户没有.这使得公寓的价格不涨反跌.因为这问题的存在,现今的公寓已使用了分契业权(Strata Title),这让每家住户都拥有相当的土地拥有权,逐而提升公寓的价格.

产业投资信托 (Real Estate Investment Trust)
产业投资需要的钱会比较大,对于许多刚出来社会的人来说更不是投资的选择.而产业投资信托就是专门为"我们"而设的.产业投资信托像基金一样,而其基金经理会将所筹集的钱拿来投资产业(通常是购物商场或办公楼之类).它也像股票一样,能在股票交易所里做买卖.

对于没有足够资金,也没有产业管理经验的人士,它绝对是最好的产业投资选择.

Q: 有没有一个例子让大家详细了解?
A: 有. 凯德商用马来西亚信托,Capitamalls Malaysia Trust.该基金的投资组合包括金河广场(Sungai Wang Plaza), 绿野仙踪 (The Mines), 槟城 Gurney Plaza, 和Kuantan East Coast Mall.信托经理将投资者的钱投资于这些百货公司,每年的净利(商场店租-管理费用-其他费用)就会分发给投资者.

各种金融产品(定期存款 / Fixed Deposit, 固定收入证卷 / Fixed Income Securities)

定期存款, Fixed Deposit (FD)

定期存款是一种把钱放在银行里一段特定的时间,然后获取利息.利息通常比来往户口(Current Account)和储存户口(Saving Account)的利息来得高.一般上最短的期限为3个月.有本地.也有外国的定期存款.外国的定期存款通常需要转换成外国的货币,当到期限时,再转换成马币.这将涉及外汇利率风险.

定期存款的最低限制也将因银行而异,通常最低为RM3,000.回酬一般是3%-4%/一年.在马来西亚政府的严厉控制下,定期存款的风险也是非常的低.中央政府也将担保寸户的金钱,当银行面对财务问题倒闭时,寸户的存款将最高RM250,000的保障(会更改).

Q: 定期存款需要放上一段时间,那如果我急需要钱用怎么办?
A: 可以拿出来,但会有两种可能性. 1. 利息只计算至你领钱的前一天. 2. 你只能拿回你当初的存款,利息将全款没收. (通常是前者.)

Q: 如果到了期限,忘记领钱或更新,那怎么办?
A: 银行现在实施了新措施.定期存款将自动更新.但自动更新只维持一段时间.笔者知道的,如果你是放6个月定期,银行将自动更新长达5年,5年后你将需要去银行自行更新,要不然你的存款将放入国家银行被"暂管".

固定收入证卷
证卷是一种让持有人拥有特定权力的证明.

顾名思义,固定收入证卷就是让其持有人在特定期限内收到特定的收入,然后在截止日收回当初投资的总额.

最长见的就有债券.债券通常是企业或政府发行的.通常发行的都是信誉比较好的企业.

例如:
- 企业看准了一项计划,其利润特别高,公司也有相关计划的经验,风险自然相对的低.
- 可公司不愿意发行股票,因为股票持有人是股东,他们有权左右公司的决定,或甚至对公司作出不利的决定,成为破坏分子. 而且股东将分得公司的利润,企业老板可不愿意和别人"分猪肉".
- 通过债卷发行可是最好的选择.因为公司的经验和规模,通常投资者对该公司会比较有信心,所以公司会给比较低的回酬.
- 债卷持有人等于公司的债主,当公司陷入困境时,债主依然是有优先权拿回他们的钱.
- 基于其安全性,债券的回酬自然比股票低.
- 债卷价值通常是RM1,000/张.
- 债券都有利息,而利息通常是半年或一年付一次.
- 举例,如果你买的债券RM1,000,10年,利息4%/半年,在这10年以内,每半年你都会收到4%利息.然后到截止日当天,你将拿回你当初的投资总额RM1,000+最后半年的利息4%.
- 企业债券通常只有"集团投资者,像基金"才能购买.只有部分政府和企业债券允许"零售".

Q: 公司那么多债主,当陷入困境时,以什么方式退款?谁有优先权?
A: 债卷其实有分好多好多种,不同的级别代表其"优先权".像优先债券,Senior Bond,持有人是有优先权的,但当然,回酬自然比较低.次级债卷,Junior Bond,持有人在债权人里属于地位低的.因为风险较高,自然回酬也比较高.

Q: 发行债卷肯定是好公司?
A: 不!也有好多陷入财务问题的公司发行债卷.因为公司的差表现,已经很难在股票市场里再融资.银行也不愿意借钱,所以公司惟有在债市里放手一搏.有些会发行"可转换债券",在截止日当天,持有人可将债卷转换成该公司股票.有些则是发行"折扣债券",这种债券是没有定期利息的.不过其债券会以"折扣"售出,然后在截止日全额退还.
例子: RM1,000,10年的债券,只卖RM400.在这10年里,你不会得到任何的利息.但在10年后,你将获得RM1,000.因为所有的利息都算进了"折扣".这对公司是比较有利的,因为公司不用烦恼利息,可投资者也并不喜欢,因为10年以内可以发生许多事.
通常企业都选择发行"可转换债卷".因为有利息,也可转换,比较受投资者青睐.

Q: 债券可以卖吗?
A: 可以,在债券市场交易.像股票一样,可是其活跃程度可没股票市场那么高.而且银行的利率也将影响债卷的价格.当银行把定期存款的利息提高了,高得和债券一样,那你还会买债券吗?放银行的风险毕竟是相对的低嘛!此时,债券市场都会受到影响,价格下跌.

**下节我们将探讨地产 / Property,和地产投资信托 / Real Estate Investment Trust (REIT)**

各种金融产品(外汇交易,Foreign Exchange / Forex)

外汇就是外币汇率.是金融界里最受瞩目和青睐的金融产品(是金钱的衍生品).每天的交易额高达5.3兆美金(5.3trillion USD).可能很多人对"兆"这个字不太熟悉,我转换成大家看得明的数字(USD5,300,000,000,000).如果以RM3的汇率转成马币来看的话就等于(RM15,900,000,000,000).金融世界里,有人赢钱就有人输钱,这么大的数目,可想而知,每天有多少人倾家荡产,有多少人大富大贵.而且加入其游戏的人还每天不断在增加.每天都有人笑有人哭.

每个国家都用各自的钱币,马币,美金,英镑,等等.在不同的国家就用不同的钱.于是钱币换钱币就会有汇率, 像USD1:MYR3.

1.0000:3.0000就是汇率.

汇率扮演着国家成长一个非常重要的角色.因为国家的货币价值将决定该国货物的价值.举个例子,如果马币升了,那么外国要买马币,就得付更多他们国家的钱.同样的,如果他们要买我们国家的产品,就得付更多的钱.这将影响国家的出口和收入.

国家的货币政策,也将决定一个国家印钱币的多与少.当市面供应过多,价值就会下跌.当一个国家的政府挥霍无度,使得国家负债累累,导致国家破产,钱币价值更是如同废纸.

而外汇交易,玩的就是汇率的升与跌.每个汇率都由两个货币组成.像上面的例子,就是马币和美金.

从以上的例子来看,1美金可以换取马币3零吉. 在外汇交易,你可以买马币升(美金跌),又或者美金升(马币跌). 和期货一样,都是玩保证金交易方式(杆竿交易).

Q: 外汇投资怎么玩?
A: 两种玩法.
1. 去银行或外币商(Money Exchange)购买外币,等升值,然后卖掉.
2.开网上外汇户口.进行外汇交易(这种和期货的玩法一样,要保证金等等).
前者是你有多少钱,就买多少价值的外币.后者是提供高达"几百倍"的杆竿交易.

例如,你放RM1,000进户口,该公司让你玩高达RM100,000的钱.

-> 现在你买美金升,所以你就买入美金MYR3/USD1.你用RM99,999买入USD33,333,当美金升了,就能换取更多马币.
->如果美金升了. MYR3.2/USD1. 那么USD33,333 x MYR3.2 = RM106,665.60. 只投资RM1,000,你就赚了RM6,665.60.
->如果美金跌了. MYR2.8/USD1. 那么USD33,333 x MYR2.8 =  RM 93,332.40.你亏了RM6,667.60. 扣除你之前放进的RM1,000, 你还得付RM5,667.60.

Q: 汇率怎么看?
A: 以上笔者写的都是让你看的明的汇率写法,真正的汇率写法会调换,要搞懂算法才玩.
- 汇率有两种写法a. 直接标价(Direct Quote) b. 间接标价
a. 直接标价 (马币多少钱可以买进"1单位"外币)
例如RM3买1USD. 直接标价写成 3.0000:1.0000 "MYR/USD", 或1.0000:3.0000 "USD/MYR"
b. 间接标价 (外币多少可以买入"1单位"马币)
例如 USD0.3333买入RM1. 间接标价写成 0.3333:1.0000 "USD/MYR", 或1.0000:0.3333 "MYR/USD"
在马来西亚,标价通常以间接标价来写.

Q: 外汇真能赚钱?
A: 有赚就有亏,外汇多数是玩技术分析,而且日新月异,天天都在变,没有任何一套玩法是准赚不亏的.外汇也是众多金融产品里风险最高的.

Q: 如果赚钱,为什么那么多人(外汇经纪)在外面找人开户口?玩外汇赚钱不就够了吗?干嘛找人?
A: 通常他们都会以不同的理由来自圆其说,那只是他们对外汇和技术分析的认知度还不够. 本人的见解,将理由分为2种.
1. 他们的主要利润是来自交易佣金.当你交易了,他们就有佣金赚.所谓的"教你赚钱",他有多本领,可想而知.
2. 在金融世界里,钱是唯一的真啼.无论在什么情况,只要一方的钱比较多,价格就会向那一方的意愿走去.当你的钱是富可敌国,甚至敌全球,无论所有人如何的丢那货币,你都可以完全接收下来,然后甚至把那货币的价格给抬上去,那你就赢了. 而这些人叫你加入他们,就是要你学他们的方法,大家一起"打仗".人多好办事,钱多胜算高".(这是大鳄不愿告诉你的事实).

Q: 很多人说外汇交易是犯法的?真的吗?
A: 国行已经在今年6月2013,放松条例了.更多详情可以去www.bnm.gov.my查看.

Q: 笔者怎么看外汇交易?
A: 超高风险,市场变幻莫测, 玩弄于大鳄手掌里.要吊大鳄可不是容易之事.笔者看好多人可以玩好久好久,长期都能赚钱.也看过一把年纪,一败涂地的,什么都没了,社会经验又没有,找不了工作. 要进入,还是得认真考虑清楚啊!

**下节我们将探讨定期存款和固定收益证券( Fixed Deposit & Fixed Income Securities)**

各种金融产品(衍生品,Derivatives)

衍生品就是某种产品的衍生物,其价值源自于"主产品".前些我们提到的凭单其实也是衍生品.在衍生品这节里,我们只会探讨期货,Futures.

期货是一张合约.双方将在特定的时间里执行有关合约里的细节.

请允许笔者我说说期货的由来,因为本人觉得其由来,用处和本质都非常重要.了解其本身的价值才执行买卖交易是非常的重要,那才不会在脱离正轨的价位进行错误的交易.

故事的开始是这样的:
从前有一位农夫,是种米的.也有一位商家,是帮他买米,然后拿到市场里去卖的.可是因为竞争激烈,太多人种米了,搞得市场供应过多,价钱自然也不好.对商家来说,他也面对难处,每当天灾来临时,稻米的产量就会下跌,价格自然上涨,搞得商家利润都下降了.

这时候,因为农夫和商家都面对着各自的风险和问题.他们就决定进入"合约的模式".合约里将写清楚,在什么时候,农夫将以什么价钱卖出多少数量的米给商家,而商家也会在那时候以那价钱向农夫买入相当数量的米.违约者将赔偿损失的那一方.那么一来,双方的问题都解决了.

可这时候问题又来了,当天灾来了,农夫的产量大量减低,没能在期限内送上特定数量的米给商家,商家没米卖,亏了.农夫得赔偿.可是因为数量过大,赔偿额也太高,农夫无法赔偿,破产了.双方都亏钱.

我们转下情况,说下商家这方.当市场里,米的供应过高,价钱严重下滑.可商家因为签了合约,得用高价格向农夫买入,然后以低价卖给顾客.商家亏大钱了,无法依合约般买如相当数量的米,农夫卖不完,双方又亏了.

在这种情况下,解决方案来了.就是保证金!双方都得附上一定数额的金钱,当市场有任何变动时,损失那方的保证金将依市场的计算,然后把钱给对方.保证金需要维持在特定的水平,以确保双方不会因为负担不起而"跑路".

这时,问题又来了,因为种种原因,其中一方真的亏大钱了,真的无法再付保证金,也没办法实现合约里的细节.唯一的办法就是将此合约转手,让其他人来进行其合约.可是因为合约里的细节,如加强,数量,期限,要找到能承担此合约的真的不容易.

在这种情况下,解决方法就是把合约数量减少.然后找一个集中的地方,让所有有兴趣的人都可以寻找自己要的合约.

例如,之前的合约是期限内送上10,000kg的米.现在分成10张合约,每张和约是特定时间内送上1,000kg的米.那样一来,每张合约需要的保证金就会少90%.

就是这样,合约的"集中营",就变成了交易中心.其它的产品合约都来挂牌了.

此合约就是"期货",期货市场也就诞生了.除了农夫和商家以外,连投资者也来玩了,因为他们知道,只要在合约还没到期前,把合约卖回给他们就行了.投资者就可以在短时间赚取利润.太棒了!

投资者有两方,一是看好价钱会上升的,一是看空价钱会下跌的.所以在期货市场里,是一个无论产品价钱上或下都可以赚钱的地方.

反之,股票呢,你买了,价钱上你就赚,跌你就亏.

在马来西亚,最热门的期货有:FKLI,FCPO和FGLD.

FKLI, futures of KLCI就是玩指数(KLCI)的升与跌.
FCPO, Futures of Crude Palm Oil是棕油期货.
FGLD, Futures or Gold是黄金期货.

FKLI上下一点会让你赚或亏RM50.保证金需要RM5,000/一张合约.
FCPO上下一点RM25,保证金RM6,000/一张合约.
**保证金时常更改**

期货的原用意是降低风险.很多基金经理,因为股价下跌将影响基金表现,所以他们就在期货里买FKLI跌.如果股市真跌了,期货里的利润也可以拿来盖股市里的亏损.

玩期货需要懂的:
保证金- Margin Deposit
最低保证金- Margin Requirement
有效期- Expiry Date
最低保证金通知- Margin Call

在今日的期货时常里,所有的交易都以钱解决,再也没有实物的交付.所以买卖FCPO是不会在到期那天收到棕油的.你可以选择1. 卖掉合约,结算利润或损失. 2. 又或者转去下个月的合约.

相信读者对期货都有了相当的了解,以后进行买卖时,请搞清楚所有的状况,才进行期货交易.其风险可是非常的高!切记!

**下节我们将探讨外汇交易,Forex - Foreign Exchange**

各种金融产品(基金,Fund)

这期我们将探讨基金.基金的作用是什么呢?他是一种为没有时间投资,或者没投资概念的人所设的投资工具.每个基金都会由一个资深的人(基金经理)来管理.他们都有着丰富的投资经验,和专业的学术背景.基金经理会将投资者的钱投资进特定的金融产品.这次我们将谈到2种比较普遍的基金,证券指数基金和信托基金.

1. 证券指数基金(ETF, Exchange Traded Fund)

- 是一种可以在大马交易所里交易的基金.

- 其基金的目标是让投资能获得和指数相同的回报.

- 例如,FBMKLCI-EA,是大马交易所里的其中一只ETF.它的"对象"是吉隆玻综合指数KLCI(Kuala Lumpur Composite Index).如果指数上升了3%,那么此基金的目标也得至少赚3%.

Q: 基金经理拿投资的钱投资去哪里?怎样确保基金的回酬会和指数一样?

A: KLCI是由30只市占率(股价规模,简单说就是总市值)最大的公司组成.它们股价的波动都会对指数造成影响.因为指数是被这30间公司影响,所以基金经理就会把钱以不同的分配比例,分别投资进这些公司,从而达到和指数一样的回酬,又或更高.

Q: 投资这基金需要至少多少钱?

A: 和股票一样,至少100张(1 Lot). 其它的佣金费用也和交易股票一样.

Q: 既然基金经理也只是投资进这30间公司而已,为什么我们不能自己投资?要去买所谓的基金,还要让经理赚基金管理费?

A: 股票至少交易是100张,如果30间公司的股票,每间都买100张,那可贵得不得了.而投资进基金,你只需买基金的100张.价格远远的低很多.

Q: 风险会很高吗?

A: 看情况.当情况转坏时,因为此基金投资的都是市值最大,规模大的公司.承担风险的能力自然比其它小公司更高.所以股价的下跌会比其它公司小(此时风险会比其他投资工具低).但在恶劣的环境下,全球经济恶劣环境的带动下,这些市值大的公司会跌得很惨.这是因为他们是指数的领头羊,更是市场的龙头大哥.当经济不好时,所有贵的计划都会被拖延,大公司的计划更是首当其冲.在这种情况时,指数会暴跌,这种基金的风险也跟着相对提高.

2. 信托基金/共同基金(Unit Trust / Mutual Fund)
和指数基金一样,有基金经理管理.不一样的是:
- 不在大马交易所里挂牌,所以不能在交易所做买卖.
- 每个基金都会有不同的名字,代表着不同的投资领域,风险,和回酬.
- 例如有退休基金,教育基金,"冒险"基金,等等,风险视类别而定.投资者可依据自己的意愿和风险承担能力,选择适合的基金.
- 通常由银行发行,例如Public Mutual, CIMB等等.
- 最小投资额通常是RM1,000
- 不像股票,有特定的数量.基金的票数决定于买卖.
- 只要有人要买该基金,基金就会依据相关的投资数额,发行等同价值的"基金票"给投资者.没有限制.
- 当投资人要卖了,就可以卖回给该银行,银行将依据当时的资产净值"Net Asset Value"向投资者买回该基金票.
- 市场里普遍都以"平均每年8%回酬"来做卖点.
- 还有一点不同的是,买指数基金只需还交易费用.而买卖信托基金,需要付"基金经纪"佣金.
- 对于没有投资知识或经验,又想让钱生钱的人来说,投资基金可以说是很好的选择.

**下节我们将探讨衍生品,Derivatives**

各种金融产品(凭单/窝轮,warrant)

凭单是股票的衍生品.他让持有人可以在特定的期限内(在大马,通常是5年以内),以特定的价格,买入特定公司(通常我们称该公司的股票为"母股",mother share)的特定数量股票.它和股票一样,都是在股票交易所里进行交易. 不同的是,他的价格会相对的便宜,风险更是相对的高.

例如:

ABC是上市公司,股票名为ABC.该公司发行凭单,名为ABC-WA(在大马,凭单的名字都是这样命名,以W放后面).ABC现在的股价是RM1.00.该凭单让持有人以RM0.50的价格买入该公司的股票.持有人可以用比市场低RM0.50的价格买入该股票,自然的,这张凭单的价值就是至少RM0.50.

风险现在就来了.如果你在股票时常里买了这张凭单.当该股票跌RM0.20时,凭单的价值和价格也会跟着跌.不同的是:

- 股票从RM1跌RM0.20只跌了,20%

- 可是凭单从RM0.50跌RM0.20,可就跌了40%

当然,亏的比较快,自然赚的也更快.

- 为何公司要发行凭单?

算得上是一种给股东的福利.通常公司要发行新股票的时候,而股东又不是很看好公司的长期发展时,公司就会以"买新股票,送凭单"的方式吸引股东购买.无论多或少,凭单在市场上还是会有那么一丁点的价值.

- 凭单要怎么玩?

当你非常确定该股票的价格肯定会上涨的时候,那你就可以查查该公司之前有否发行凭单,然后算下其内在价值,再进行交易就可以了.交易程序和股票一样.切记,赚得快,亏得更快.

- 凭单名字怎么看?

通常股票名字后面都有-WA,-WB,-WC或以上.最早发放的当然名字就是WA,第二次发行的就WB,然后接着下.

- 凭单和股票一样,只要公司不倒闭,或被私有化,就会长期在股票交易板上?

不!凭单有期限.通常在大马,有效期限都为5年.5年内你可以用它买Mother share,或卖给其它人.过了有效期就是废纸.有效期可以在公司Prospectus,招股说明书里找到.如果真的不会看的话,可以向股票经纪查询.

- 凭单只可以让持有人买该股票吗?有没有凭单是让持有人卖该股票的?

有!叫认沽凭单,Put Warrant.名字是后面加H,而不是W.

- 凭单价钱是否跟着其内在价值跑?

不!价格总会比其内在价值来得高.而且当大众都对该股票看好时,价格更是远远偏离其内在价值.所以,买入凭单钱,一定要高清楚状况!

- 凭单资料看什么?

买如价格(执行价)-Exercise Price, Strike Price

有效日期至-Expiry Date

有效期-通常以年份写(2013-2018)

**下节我们将探讨基金,敬请留意"

各种金融产品(股票)

金融市场的存在是因为每种产品的风险和回报都不一样.投资者可以在市场里选择自己可以承担的风险和回酬来创造出自己的投资组合.

接下来我们将探讨马来西亚各种普遍的投资工具(金融产品),其性质,风险,回酬,流动性,和资本的大小需要.

股票(证卷)

就像笔者在上一篇文章说到的,当公司扩张需要更多钱时,公司就会选择发行股票.通常在马来西亚,要发行股票都得经过证卷委员会(Securities Commission),国家银行(Bank Negara Malaysia),股票交易所(Bursa Malaysia/Kuala Lumpur Stock Exchange).公司的财务状况,发行股票目的,风险都一一被分析,然后得到各方的批准,才可以"上市/挂牌"成为"上市公司/挂牌公司"(Public Listed Company/PLC).

- 为何发行股票?而不向银行借钱?

向银行借钱要定时还利息,就像笔者之前所说的,这会减低资金的流动性.发行股票却不同,股票持有人是股东也是投资人.公司只有在赚钱,或有足够的能力,才会发放"利息".而因为这种分别,所以我们叫"股息"(股票利息).而且,如果公司投资失败时,面对资金的周转问题更会大大将低,因为不用烦恼"定时的贷款利息".

-当公司倒闭时,怎么办?股东需要负责公司的债务吗?

不用.每家上市公司都是"上市有限公司".也就是说,当公司倒闭时,只有公司的资产会用来摊还贷款,也包括股东所投资的钱.也就是说,如果你投资了100万(买了价值100万的股票)进这公司,顶多你也只亏那100万,公司其他的债务将不涉及或影响你的个人财产.当然,也因为你是股东,公司赚到钱会分给股东,同样的,亏钱时,也是亏股东的钱.当公司倒闭时,所有债权人将向公司索取贷款余额,当所有债权人都拿钱了,剩下的钱,才会分给股东.历史说来,当公司倒闭时(从交易板上"除牌"),股东都没法拿回一毛钱.(但说真的,当你看到公司开始亏钱,股价下跌了,就赶快把它卖了吧~,还等什么把钱都亏完?)

股票代表着公司的股权(拥有权),当你持有某间公司的股票,你就是该公司的股东.当然,股东也有其权力,在股东大会时,可以投票做决定.当公司赚钱时,股东更可以得到"股息".

- 那,玩股票需要多少钱呢?
没有价钱的规定,但有数量的规定.在马来西亚交易所,最少的股票买卖数量是100股,或称1 Lot.外国是1000股.如果你买的股票每张价钱是RM10,那100股就需要RM1,000.如果你买的是便宜股,RM0.20,那100股就等于RM20.也是说,RM20就可以玩股票了!

-为什么看电视上说的,别人都炒股票亏大钱?把身家都输光了?不是说输掉的顶多是所有投资的钱吗?

那是"孖展"交易(杠杆交易).也可以说得上是借钱玩股票.也就是说,你只需Deposit钱,投资银行就会给你高达几倍钱玩股票.例如,你存RM1,000进股票交易户口,投资银行借你高达6倍的钱,RM6,000.如果你用这RM6,000去买股票,股价跌了50%,那你就亏了,RM3,000.RM1,000从你的户口扣除,那另外的RM2,000你就得从自己私人财产拿钱来还.这就是为什么戏里的人会把所有财产都亏光.

-股票会很高风险吗?

这在乎你买哪只股票.大公司比如:云顶Genting, Maybank, Maxis, Digi,有好多大家天天都用着的产品都是上市公司的,这些公司赚钱能力有目共睹,能那么轻易倒闭吗?像云顶,每天都有人去赌钱,而且他们的赌场还偏布全球,能那么容易倒吗?当然,如果你买的是小公司,公司年年亏钱,那就另当别论.

**下一篇我们将探讨"凭单"warrant**

金融市场

"金融"这两个字对许多人来说都是很"高级"的,它代表着金钱,关系着经济,国家发展的重要元素.是个看似懂,又好像不太懂的词汇.



笔者也不是金融界的专业,更不会谈及金融所有的东西,和历史.笔者只想让大家了解金融市场里重要的概念,然后深入的探讨股市,和分享笔者的投资心得.

首先要谈及的是,金融市场的存在和目的.

- 市场里有两方人,投资者和生意人.
- 当生意规模做大了,就需要更多的金钱扩充.公司这时可以用赚到的钱做广充.

- 当公司没有足够的资金,可是又找到了超赚钱的"计划",急需资金做这项计划时...
- 公司可以去银行借钱,但银行会收取"利息".
- 这对公司来说可不是好事,因为有好多公司的计划都没那么快可以把赚取的钱真正兑换成钞票.

- 就像房屋建筑公司,通常他们的计划都需要几年的时间完成建筑,然后寻找买家,再赚取利润.这通常最少会花上3-5年.
- 可是和银行借钱,利息可是从借贷当天就开始算起.建筑商哪来那么多资金?
- 同样的,对于其它公司来说,所谓的"计划",总会有风险.若所谓的"计划"遇上了"麻烦",公司不但无法还利息,甚至会被银行起诉至破产.

- 而且,银行的钱其实也是"存户"的.存户把钱放在银行,都会得到"利息".
- 自然的,当银行把存户的钱借给公司时,自然要收取更高的利息. 例如:

存户把钱放银行->1% 利息 / 1年
银行把钱借给企业->3% / 1年
银行把赚取的3%->1% 付给存户,2%=银行利润

- 再加上借贷给公司企业,总会有风险,可能在接下来几年没办法从公司手里收到利息.银行都会把"风险"算进借贷里,再算出更高的利息.
- 而这些利息,对许多企业来说其实都消化不了.
- 这些所谓的利息,更大大的限制了企业的发展,和资金有效的运用. (公司需要准备一部分的钱用于付利息,这将限制公司资金的运用,无法达到资金最大的运转)
- 这时候,相对于借贷,公司还能做的就是寻找"投资者".
- 当投资者把钱投进来,公司赚钱了,就会和投资者分享.
- 当然,如果是小企业,需要小资金的投入,那是很容易找的.但对较大的企业来说,它们需要的可是上千万,甚至过百亿.究竟要去哪里找那么大的投资者呢?
- 金融市场就是那样的诞生了.



金融市场就是让所有投资者寻找投资机会的地方,也是让企业得到投资的地方.

**下一期,我们将探讨马来西亚金融市场里的"金融产品".笔者将列出一些普遍的金融产品,和其性质.**