Kukatpally - The Next Big Mengembangkan Lokalitas
Dengan kejelasan politik datang, Hyderabad telah lama berkembang menjadi sebuah kota yang nyata sektor real menuai manfaat besar. Perkembangan infrastruktur yang cepat dan sejumlah arcade hiburan mendorong Hyderabad untuk menjadi tempat yang sempurna untuk orang-orang kosmopolitan untuk tinggal di. Apa yang memicu seluruh tren selanjutnya adalah ledakan IT. Sementara kota memberikan kesempatan kerja bagi banyak migran, sektor realty Hyderabad diperkirakan akan meroket dalam waktu dekat.
Dengan daerah seperti jubliee Hills dan Gachibowli sekarang sedang jenuh, Kukatpally adalah mengembangkan wilayah besar berikutnya. Mulai dari pertengahan segmen ke uber-mewah rumah, apartemen dan villa di Kukatpally menjadi favorit besar di antara para profesional kerah putih. Memiliki perpaduan sempurna dari properti perumahan dan komersial, Kukatpally memiliki kepadatan penduduk tertinggi negara. Terletak di sisi utara-barat Hyderabad, lokalitas adalah favorit di antara IT / ITES profesional berkat kedekatannya dengan daerah-daerah seperti HITECH Kota, L & T Infocity, Madhapur dan Gachibowli. HITEC City adalah sekitar 9 km jauhnya dari Kukatpally terhubung melalui JNTU Road. Terlepas dekat dengan wilayah untuk koridor IT, Kukatpally ini perkembangan infrastruktur yang cepat dan konektivitas besar yang menarik dalam potongan besar dari investasi. Metro Rail peregangan antara Miyapur dan SR Nagar yang melewati Kukatpally juga akan lebih berkembang sektor realty di sini. Kukatpally terhubung dengan baik ke bagian lain dari kota melalui bus APSRTC juga (Andhra Pradesh State Road Transport).
Target individu dari sektor jasa, sejumlah properti perumahan telah menjamur di sini. Sementara jalan raya Mumbai sekarang jenuh, pembangun sekarang mengalihkan fokus mereka ke Perumahan Dewan Colony. Banyak mid-segmen multi-storeyed apartemen telah dibangun di sini. Sementara bekerja profesional lebih suka membeli 2 BHK flat Kukatpally, investasi di vila-vila adalah pilihan yang berbuah juga. Sebuah flat untuk dijual di sini bisa biaya manapun antara Rs 2.900 sampai 4.300 per sq. Ft. Jika investasi di rumah tidak panggilan Anda, Anda selalu bisa memutuskan untuk menyewakan ruang. Menurut laporan terbaru wilayah tersebut tercatat kenaikan 11% dalam nilai-nilai sewa. Dari rumah yang fully furnished semi furnished, satu pasti manja untuk pilihan di sini. Sebuah apartemen di sewa di sini bisa hover manapun antara Rs. 8 sampai 13 per sq. Ft.
Dengan infrastruktur sosial yang berkembang dengan baik di tempat, wilayah yang sekarang menarik banyak Individu tinggi-Net-senilai (HNIs). Selain bangunan multi-storeyed, ada banyak villa mewah di Kukatpally. A 4 BHK villa di sini bisa memaksa Anda untuk keluar di mana saja antara Rs 2.800 sampai 5.500 per sf. Ada beberapa fasilitas pendidikan dan kesehatan di dalam dan sekitar sekitarnya. Dalam hal properti komersial, gerai ritel mendominasi pasar. Ada banyak ruang pamer terkenal pada peregangan ini.
Wilayah ini segera menjadi hotspot antara elit sebagai sekitarnya adalah rumah bagi banyak danau dan kebun yang memberikan pemandangan indah untuk semua penghuninya. Banyak properti perumahan telah dipotong sekitar danau dan kebun seperti IDL Lake, Kukatpally Lake, NKNR Gardens dan Yashoda Gardens.
Selasa, 12 Mei 2015
Pemeriksaan Bisa A Nightmare
Pemeriksaan Bisa A Nightmare
Periode inspeksi untuk pembeli dapat menjadi salah satu saat yang paling menegangkan dan kecemasan ditunggangi membeli rumah. Anda tidak pernah tahu apa yang inspektur akan menemukan, jika rumah akan membutuhkan atap baru atau jika cetakan tumbuh dari bawah ke atas, dan Anda juga tidak pernah tahu apa yang penjual akan memperbaiki setelah pemeriksaan. Setelah rumah berjalan di bawah kontrak, pemeriksaan adalah salah satu make atau istirahat itu langkah. Tanpa pemeriksaan suara, tidak ada pembeli akan melanjutkan pembelian properti, paling tidak untuk asli disepakati harga beli. Cara terbaik bagi pembeli untuk mempersiapkan diri untuk periode pemeriksaan adalah, tentu saja, mengharapkan yang tak terduga. Berharap untuk yang terbaik dan rencana untuk yang terburuk. Sekarang saya mengerti, mengharapkan rumah membutuhkan masalah atap atau yayasan yang baru pasti bukan sesuatu pembeli ingin untuk berpikir tentang, tetapi jika itu bahkan di belakang pikiran Anda, hal-hal yang mungkin akan muncul selama pemeriksaan akan tampak minor.
Inspektur biasanya menemukan semuanya, dari soket lampu yang rusak, membusuk kayu, jadi jangan takut ketika Anda menerima laporan inspeksi dan itu adalah ukuran dari sebuah buku kecil. Ini adalah normal. Lihat melalui laporan dengan hati-hati, dan memanggil inspektur untuk klarifikasi jika diperlukan. Ini benar-benar waktu yang Anda memutuskan apakah Anda ingin bergerak maju dengan membeli rumah atau tidak, jadi pastikan untuk mengambil keuntungan dari semua informasi tentang rumah yang Anda inginkan.
Untuk penjual, periode pemeriksaan harus menjadi waktu yang penuh dengan menyilangkan jari dan harapan bahwa rumah Anda benar-benar sebaik yang Anda pikirkan. Jangan tertipu dengan berpikir Anda di jelas setelah rumah Anda berada di bawah kontrak, masih ada kemungkinan bahwa pembeli akan kembali keluar setelah kembali laporan inspeksi mereka, atau bahwa pembeli akan mendekati Anda dengan harga pembelian tidak begitu menyambut pengurangan, atau permintaan perbaikan. Ini adalah waktu bahwa kedua belah pihak akan bermain kasar, tapi ingat, Anda telah memiliki rumah Anda dari pasar selama 10 hari, jadi mempersiapkan untuk mengakui apa yang pembeli inginkan, atau kehilangan pada kontrak.
Baik penjual dan pembeli selalu ingin membeli untuk bekerja keluar, jadi wajar dalam permintaan dan negosiasi. Meskipun beberapa item mungkin tampak seperti masalah besar, sebagian besar sangat mudah diperbaiki.
Periode inspeksi untuk pembeli dapat menjadi salah satu saat yang paling menegangkan dan kecemasan ditunggangi membeli rumah. Anda tidak pernah tahu apa yang inspektur akan menemukan, jika rumah akan membutuhkan atap baru atau jika cetakan tumbuh dari bawah ke atas, dan Anda juga tidak pernah tahu apa yang penjual akan memperbaiki setelah pemeriksaan. Setelah rumah berjalan di bawah kontrak, pemeriksaan adalah salah satu make atau istirahat itu langkah. Tanpa pemeriksaan suara, tidak ada pembeli akan melanjutkan pembelian properti, paling tidak untuk asli disepakati harga beli. Cara terbaik bagi pembeli untuk mempersiapkan diri untuk periode pemeriksaan adalah, tentu saja, mengharapkan yang tak terduga. Berharap untuk yang terbaik dan rencana untuk yang terburuk. Sekarang saya mengerti, mengharapkan rumah membutuhkan masalah atap atau yayasan yang baru pasti bukan sesuatu pembeli ingin untuk berpikir tentang, tetapi jika itu bahkan di belakang pikiran Anda, hal-hal yang mungkin akan muncul selama pemeriksaan akan tampak minor.
Inspektur biasanya menemukan semuanya, dari soket lampu yang rusak, membusuk kayu, jadi jangan takut ketika Anda menerima laporan inspeksi dan itu adalah ukuran dari sebuah buku kecil. Ini adalah normal. Lihat melalui laporan dengan hati-hati, dan memanggil inspektur untuk klarifikasi jika diperlukan. Ini benar-benar waktu yang Anda memutuskan apakah Anda ingin bergerak maju dengan membeli rumah atau tidak, jadi pastikan untuk mengambil keuntungan dari semua informasi tentang rumah yang Anda inginkan.
Untuk penjual, periode pemeriksaan harus menjadi waktu yang penuh dengan menyilangkan jari dan harapan bahwa rumah Anda benar-benar sebaik yang Anda pikirkan. Jangan tertipu dengan berpikir Anda di jelas setelah rumah Anda berada di bawah kontrak, masih ada kemungkinan bahwa pembeli akan kembali keluar setelah kembali laporan inspeksi mereka, atau bahwa pembeli akan mendekati Anda dengan harga pembelian tidak begitu menyambut pengurangan, atau permintaan perbaikan. Ini adalah waktu bahwa kedua belah pihak akan bermain kasar, tapi ingat, Anda telah memiliki rumah Anda dari pasar selama 10 hari, jadi mempersiapkan untuk mengakui apa yang pembeli inginkan, atau kehilangan pada kontrak.
Baik penjual dan pembeli selalu ingin membeli untuk bekerja keluar, jadi wajar dalam permintaan dan negosiasi. Meskipun beberapa item mungkin tampak seperti masalah besar, sebagian besar sangat mudah diperbaiki.
Sebuah Serene Sanctuary untuk pensiunan
Sebuah Serene Sanctuary untuk pensiunan
Belize terjadi menjadi tujuan Karibia yang paling menarik bagi para pensiunan. Ini adalah negara yang cerah di mana penduduk setempat sangat menghargai kebebasan dan privasi mereka. Ketika Anda mencapai tempat ini, Anda akan menemukan orang-orang untuk menjadi hangat dan ramah. Negara ini terletak di antara air jernih dan pohon-pohon yang kekal lama. Negara alam memeluk ini berlimpah dalam makanan segar, udara segar dan iklim yang hangat.
Dengan semua fitur ini luar biasa, Belize menonjol menjadi hanya tujuan yang tepat di mana Anda ingin pindah ke merayakan dan bersantai di tahun emas Anda.
Biaya terjangkau hidup
Biaya hidup di Belize bervariasi, tergantung pada jenis gaya hidup yang Anda mengadopsi. Untuk keluarga, wajar $ 1500-3000SD sudah cukup untuk satu bulan. Sementara $ 3000USD adalah perkiraan yang adil, tidak ada batas atas jika Anda ingin gaya hidup mewah. Belize mengimpor segala sesuatu dari negara-negara tetangganya, tapi tentu saja Anda harus membayar harga untuk itu. Namun, jika Anda ingin menyimpan beberapa dolar, menempel pada makanan lokal dan pengecer; yang pasti tidak akan merobek saku Anda.
Keindahan alam, kegiatan rekreasi, eksplorasi dan banyak lagi
Belize berlimpah di alam sejauh yang Anda lihat. Air terjun yang spektakuler dan satwa liar yang eksotis dapat membawa Anda pada sebuah perjalanan petualang. Hutan hujan dan pantai hati semua yang Belize telah di toko untuk rakyatnya. Tebing karang di Belize adalah tempat terluka alam yang menawarkan pengalaman yang mendebarkan dan menakjubkan untuk para penyelam. Dengan berbagai olahraga air lainnya seperti kayak, snorkeling, memancing, dll, tujuan Karibia ini menyenangkan untuk semua; muda dan tua.
Komunikasi Mudah
Bahasa Inggris adalah bahasa yang paling diucapkan kedua setelah Spanyol, jadi berkomunikasi dengan penduduk setempat bukanlah sesuatu yang perlu dikhawatirkan untuk pensiunan. Berbagi bahasa yang sama memudahkan bagi orang asing dan keluarga yang pindah untuk mendapatkan akrab dengan tempat dan orang-orang yang cepat dan tidak merasa terasing.
Buruh murah
Sementara bir dan gas mungkin mahal, mempekerjakan pembantu rumah tangga sangat murah di Belize. Oleh karena itu, jika Anda ingin menyewa seseorang untuk membantu, Anda akan hanya perlu membayar $ 2 - $ 3 per jam. Selain itu, jika Anda berencana untuk membuka usaha, mempekerjakan karyawan tidak akan mahal baik.
Standardized Sistem Kesehatan
Sistem perawatan kesehatan publik nasional menyediakan akses ke layanan kesehatan yang ditawarkan oleh rumah sakit umum. Anda juga dapat membeli asuransi kesehatan swasta untuk dirawat di sini. Meskipun beberapa ekspatriat memilih untuk pergi ke Meksiko untuk kebutuhan kesehatan utama, kebanyakan ekspatriat melihat kesehatan setempat dalam cahaya yang baik.
Mudah Membeli Properti
Membeli properti di Belize tidak melibatkan minggu proses yang panjang. Peraturan pemerintah tentang kepemilikan properti lunak. Siapapun dapat memiliki properti di namanya di Belize. Pajak properti rendah juga, dan begitu juga pajak keuntungan modal, yang membuat harga properti murah.
Belize terjadi menjadi tujuan Karibia yang paling menarik bagi para pensiunan. Ini adalah negara yang cerah di mana penduduk setempat sangat menghargai kebebasan dan privasi mereka. Ketika Anda mencapai tempat ini, Anda akan menemukan orang-orang untuk menjadi hangat dan ramah. Negara ini terletak di antara air jernih dan pohon-pohon yang kekal lama. Negara alam memeluk ini berlimpah dalam makanan segar, udara segar dan iklim yang hangat.
Dengan semua fitur ini luar biasa, Belize menonjol menjadi hanya tujuan yang tepat di mana Anda ingin pindah ke merayakan dan bersantai di tahun emas Anda.
Biaya terjangkau hidup
Biaya hidup di Belize bervariasi, tergantung pada jenis gaya hidup yang Anda mengadopsi. Untuk keluarga, wajar $ 1500-3000SD sudah cukup untuk satu bulan. Sementara $ 3000USD adalah perkiraan yang adil, tidak ada batas atas jika Anda ingin gaya hidup mewah. Belize mengimpor segala sesuatu dari negara-negara tetangganya, tapi tentu saja Anda harus membayar harga untuk itu. Namun, jika Anda ingin menyimpan beberapa dolar, menempel pada makanan lokal dan pengecer; yang pasti tidak akan merobek saku Anda.
Keindahan alam, kegiatan rekreasi, eksplorasi dan banyak lagi
Belize berlimpah di alam sejauh yang Anda lihat. Air terjun yang spektakuler dan satwa liar yang eksotis dapat membawa Anda pada sebuah perjalanan petualang. Hutan hujan dan pantai hati semua yang Belize telah di toko untuk rakyatnya. Tebing karang di Belize adalah tempat terluka alam yang menawarkan pengalaman yang mendebarkan dan menakjubkan untuk para penyelam. Dengan berbagai olahraga air lainnya seperti kayak, snorkeling, memancing, dll, tujuan Karibia ini menyenangkan untuk semua; muda dan tua.
Komunikasi Mudah
Bahasa Inggris adalah bahasa yang paling diucapkan kedua setelah Spanyol, jadi berkomunikasi dengan penduduk setempat bukanlah sesuatu yang perlu dikhawatirkan untuk pensiunan. Berbagi bahasa yang sama memudahkan bagi orang asing dan keluarga yang pindah untuk mendapatkan akrab dengan tempat dan orang-orang yang cepat dan tidak merasa terasing.
Buruh murah
Sementara bir dan gas mungkin mahal, mempekerjakan pembantu rumah tangga sangat murah di Belize. Oleh karena itu, jika Anda ingin menyewa seseorang untuk membantu, Anda akan hanya perlu membayar $ 2 - $ 3 per jam. Selain itu, jika Anda berencana untuk membuka usaha, mempekerjakan karyawan tidak akan mahal baik.
Standardized Sistem Kesehatan
Sistem perawatan kesehatan publik nasional menyediakan akses ke layanan kesehatan yang ditawarkan oleh rumah sakit umum. Anda juga dapat membeli asuransi kesehatan swasta untuk dirawat di sini. Meskipun beberapa ekspatriat memilih untuk pergi ke Meksiko untuk kebutuhan kesehatan utama, kebanyakan ekspatriat melihat kesehatan setempat dalam cahaya yang baik.
Mudah Membeli Properti
Membeli properti di Belize tidak melibatkan minggu proses yang panjang. Peraturan pemerintah tentang kepemilikan properti lunak. Siapapun dapat memiliki properti di namanya di Belize. Pajak properti rendah juga, dan begitu juga pajak keuntungan modal, yang membuat harga properti murah.
Membeli Rumah? 7 Langkah Memulai
Membeli Rumah? 7 Langkah Memulai
Tentukan Keterjangkauan. Langkah pertama dalam proses pembelian rumah, apakah Anda seorang pembeli pertama kali atau pembeli berpengalaman, adalah untuk menentukan berapa banyak "daya beli" yang Anda miliki. Ini termasuk persyaratan down-payment, menutup biaya, pembayaran hipotek bulanan, utilitas dan biaya pemeliharaan rumah. Ada banyak program pembiayaan perumahan tersedia sesuai dengan situasi unik Anda. Secara umum, Mortgage Konvensional akan memerlukan minimal 5% uang muka. Bulanan "utang terhadap pendapatan" rasio tidak boleh melebihi 36%. Skor kredit Anda harus minimal 660. lender Mortgage dapat bekerja dengan Anda untuk menemukan sebuah program yang dapat membantu Anda mendapatkan pembiayaan untuk rumah menggunakan program lain yang memungkinkan untuk nilai kredit yang lebih rendah, rasio utang yang lebih tinggi dan lebih rendah down-pembayaran, seperti sebagai pinjaman FHA dan program pembiayaan khusus lainnya. Setelah pemberi pinjaman menyetujui Anda untuk jumlah pinjaman tertentu, itu yang paling penting bahwa Anda merasa nyaman dengan pembayaran. Perlu diingat bahwa memiliki rumah akan membutuhkan pembayaran utilitas dan biaya pemeliharaan rumah di atas pembayaran hipotek. Jika Anda berencana untuk bergerak dalam tiga bulan atau kurang, Anda harus mendapatkan "pra-persetujuan" sehingga Anda dapat mulai rumah tur sesegera mungkin. Jika Anda berencana untuk pindah di masa depan, Anda masih harus mencari tahu berapa banyak pemberi pinjaman akan memungkinkan Anda untuk membiayai, bagaimanapun, "pra-persetujuan" perlu disegarkan karena kemungkinan perubahan dalam program dan tingkat suku bunga. Juga, pemberi pinjaman akan perlu memeriksa setiap perubahan status "pra-kualifikasi" Anda seperti pendapatan, aset, tingkat hutang dan nilai kredit. Konsultasi dengan profesional hipotek di awal proses pencarian Anda dianjurkan.
Lokasi, lokasi, lokasi! Sekarang Anda tahu berapa banyak rumah yang Anda mampu, Anda siap untuk mencari lokasi. Lokasi sangat pribadi. Ini akan tergantung pada seberapa dekat Anda akan ke tempat kerja Anda, anggota keluarga, belanja daerah, tempat ibadah, dan sekolah. Dalam masyarakat saat ini di mana sebagian besar rumah tangga memiliki dua pendapatan, waktu semakin lebih berharga. Menghabiskan lebih sedikit waktu komuter dapat menambah waktu kembali kualitas hidup Anda. Setelah Anda telah mempersempit lokasi Anda ke beberapa pilihan, Anda akan ingin untuk lebih mengetahui lingkungan di daerah tersebut memiliki rumah dalam rentang harga Anda. Sekarang saatnya mengeksplorasi lingkungan mereka di berbagai kali sehari untuk melihat apakah itu adalah sebuah komunitas di mana Anda ingin tinggal.
Pilih fasilitas yang Anda inginkan. Setelah Anda memiliki lokasi umum yang dipilih dan telah menentukan kisaran harga Anda, saatnya untuk membuat daftar fitur rumah yang Anda butuhkan dan inginkan. Ini akan menjadi penting untuk mengetahui fitur yang Anda anggap "harus memiliki", fitur dibandingkan yang akan "baik untuk memiliki". Ini akan menjadi ideal untuk menemukan rumah di lokasi pilihan Anda, dengan semua fitur yang Anda inginkan, dalam rentang harga Anda, tersedia untuk dijual, pada saat Anda ingin bergerak. Kadang-kadang itu terjadi! Tapi kadang-kadang Anda mungkin menemukan bahwa rumah hanya menawarkan sebagian besar fitur. Mengetahui muka akan membantu Anda tetap fokus pada kegembiraan pencarian rumah. Daftar itu juga dapat berguna ketika Anda berkeliling rumah.
Mulailah pencarian Anda! Banyak pencarian rumah sekarang mulai menggunakan alat online. Beberapa penelitian telah menunjukkan bahwa hingga 90% dari pembeli menggunakan internet untuk menemukan rumah mereka. Mencari online adalah menarik dan efisien. Anda dapat melihat banyak foto, wisata virtual dan mencari tahu rincian luas tentang properti. Ini juga merupakan cara yang bagus untuk mengetahui sifat-sifat apa yang tersedia di masyarakat yang Anda inginkan. Melalui pencarian ini, Anda dapat mulai untuk melihat lingkungan menawarkan fitur yang Anda ingin memiliki dan apakah atau tidak mereka sedang ditawarkan pada harga dalam jangkauan Anda.
Bekerja dengan Realtor. Jika Anda belum melakukannya, pilih Realtor untuk bekerja dengan. Apakah Anda awal proses atau siap untuk mulai melihat rumah, Realtor lokal Anda dapat menjadi sumber daya yang berharga bagi Anda. Mereka dapat memberikan informasi yang berkelanjutan untuk membantu proses pembelian. Selama konseling pembeli Anda, Anda juga dapat mulai belajar tentang apa yang akan diperlukan untuk kontrak menulis dan penyelesaian akhir. Ketika Anda menemukan rumah Anda ingin melihat, menyediakan mereka dengan Realtor Anda untuk menjadwalkan pertunjukan. Ketika Anda mulai tur dengan Realtor Anda, mereka akan lebih memahami kebutuhan Anda membeli dan akan bekerja untuk menemukan rumah bersama dengan Anda melalui jaringan, broker wisata dan wisata pembeli lainnya. Ada juga banyak aplikasi mobile yang tersedia untuk membuat Anda tetap terhubung ke Realtor Anda selama proses pencarian yang akan memungkinkan komunikasi terus menerus tentang rumah yang menarik bagi Anda.
Memantau pasar. Setelah Anda menjelajahi rumah saat ini di pasar, Anda dapat memantau iklan baru untuk menangkap mereka yang telah tersedia sehingga Anda dapat menjadi orang yang pertama untuk mengetahui bahwa rumah besar berikutnya yang akan memenuhi kebutuhan Anda. Mendaftar untuk "auto-listing" melalui Realtor Anda juga akan membantu dengan memantau pasar real estat. Anda akan menerima update setiap kali rumah yang baru terdaftar yang cocok dengan lokasi yang dipilih dan kriteria untuk kisaran harga pilihan Anda.
Terus melihat dan tur rumah sampai Anda menemukan rumah impian Anda!
Tentukan Keterjangkauan. Langkah pertama dalam proses pembelian rumah, apakah Anda seorang pembeli pertama kali atau pembeli berpengalaman, adalah untuk menentukan berapa banyak "daya beli" yang Anda miliki. Ini termasuk persyaratan down-payment, menutup biaya, pembayaran hipotek bulanan, utilitas dan biaya pemeliharaan rumah. Ada banyak program pembiayaan perumahan tersedia sesuai dengan situasi unik Anda. Secara umum, Mortgage Konvensional akan memerlukan minimal 5% uang muka. Bulanan "utang terhadap pendapatan" rasio tidak boleh melebihi 36%. Skor kredit Anda harus minimal 660. lender Mortgage dapat bekerja dengan Anda untuk menemukan sebuah program yang dapat membantu Anda mendapatkan pembiayaan untuk rumah menggunakan program lain yang memungkinkan untuk nilai kredit yang lebih rendah, rasio utang yang lebih tinggi dan lebih rendah down-pembayaran, seperti sebagai pinjaman FHA dan program pembiayaan khusus lainnya. Setelah pemberi pinjaman menyetujui Anda untuk jumlah pinjaman tertentu, itu yang paling penting bahwa Anda merasa nyaman dengan pembayaran. Perlu diingat bahwa memiliki rumah akan membutuhkan pembayaran utilitas dan biaya pemeliharaan rumah di atas pembayaran hipotek. Jika Anda berencana untuk bergerak dalam tiga bulan atau kurang, Anda harus mendapatkan "pra-persetujuan" sehingga Anda dapat mulai rumah tur sesegera mungkin. Jika Anda berencana untuk pindah di masa depan, Anda masih harus mencari tahu berapa banyak pemberi pinjaman akan memungkinkan Anda untuk membiayai, bagaimanapun, "pra-persetujuan" perlu disegarkan karena kemungkinan perubahan dalam program dan tingkat suku bunga. Juga, pemberi pinjaman akan perlu memeriksa setiap perubahan status "pra-kualifikasi" Anda seperti pendapatan, aset, tingkat hutang dan nilai kredit. Konsultasi dengan profesional hipotek di awal proses pencarian Anda dianjurkan.
Lokasi, lokasi, lokasi! Sekarang Anda tahu berapa banyak rumah yang Anda mampu, Anda siap untuk mencari lokasi. Lokasi sangat pribadi. Ini akan tergantung pada seberapa dekat Anda akan ke tempat kerja Anda, anggota keluarga, belanja daerah, tempat ibadah, dan sekolah. Dalam masyarakat saat ini di mana sebagian besar rumah tangga memiliki dua pendapatan, waktu semakin lebih berharga. Menghabiskan lebih sedikit waktu komuter dapat menambah waktu kembali kualitas hidup Anda. Setelah Anda telah mempersempit lokasi Anda ke beberapa pilihan, Anda akan ingin untuk lebih mengetahui lingkungan di daerah tersebut memiliki rumah dalam rentang harga Anda. Sekarang saatnya mengeksplorasi lingkungan mereka di berbagai kali sehari untuk melihat apakah itu adalah sebuah komunitas di mana Anda ingin tinggal.
Pilih fasilitas yang Anda inginkan. Setelah Anda memiliki lokasi umum yang dipilih dan telah menentukan kisaran harga Anda, saatnya untuk membuat daftar fitur rumah yang Anda butuhkan dan inginkan. Ini akan menjadi penting untuk mengetahui fitur yang Anda anggap "harus memiliki", fitur dibandingkan yang akan "baik untuk memiliki". Ini akan menjadi ideal untuk menemukan rumah di lokasi pilihan Anda, dengan semua fitur yang Anda inginkan, dalam rentang harga Anda, tersedia untuk dijual, pada saat Anda ingin bergerak. Kadang-kadang itu terjadi! Tapi kadang-kadang Anda mungkin menemukan bahwa rumah hanya menawarkan sebagian besar fitur. Mengetahui muka akan membantu Anda tetap fokus pada kegembiraan pencarian rumah. Daftar itu juga dapat berguna ketika Anda berkeliling rumah.
Mulailah pencarian Anda! Banyak pencarian rumah sekarang mulai menggunakan alat online. Beberapa penelitian telah menunjukkan bahwa hingga 90% dari pembeli menggunakan internet untuk menemukan rumah mereka. Mencari online adalah menarik dan efisien. Anda dapat melihat banyak foto, wisata virtual dan mencari tahu rincian luas tentang properti. Ini juga merupakan cara yang bagus untuk mengetahui sifat-sifat apa yang tersedia di masyarakat yang Anda inginkan. Melalui pencarian ini, Anda dapat mulai untuk melihat lingkungan menawarkan fitur yang Anda ingin memiliki dan apakah atau tidak mereka sedang ditawarkan pada harga dalam jangkauan Anda.
Bekerja dengan Realtor. Jika Anda belum melakukannya, pilih Realtor untuk bekerja dengan. Apakah Anda awal proses atau siap untuk mulai melihat rumah, Realtor lokal Anda dapat menjadi sumber daya yang berharga bagi Anda. Mereka dapat memberikan informasi yang berkelanjutan untuk membantu proses pembelian. Selama konseling pembeli Anda, Anda juga dapat mulai belajar tentang apa yang akan diperlukan untuk kontrak menulis dan penyelesaian akhir. Ketika Anda menemukan rumah Anda ingin melihat, menyediakan mereka dengan Realtor Anda untuk menjadwalkan pertunjukan. Ketika Anda mulai tur dengan Realtor Anda, mereka akan lebih memahami kebutuhan Anda membeli dan akan bekerja untuk menemukan rumah bersama dengan Anda melalui jaringan, broker wisata dan wisata pembeli lainnya. Ada juga banyak aplikasi mobile yang tersedia untuk membuat Anda tetap terhubung ke Realtor Anda selama proses pencarian yang akan memungkinkan komunikasi terus menerus tentang rumah yang menarik bagi Anda.
Memantau pasar. Setelah Anda menjelajahi rumah saat ini di pasar, Anda dapat memantau iklan baru untuk menangkap mereka yang telah tersedia sehingga Anda dapat menjadi orang yang pertama untuk mengetahui bahwa rumah besar berikutnya yang akan memenuhi kebutuhan Anda. Mendaftar untuk "auto-listing" melalui Realtor Anda juga akan membantu dengan memantau pasar real estat. Anda akan menerima update setiap kali rumah yang baru terdaftar yang cocok dengan lokasi yang dipilih dan kriteria untuk kisaran harga pilihan Anda.
Terus melihat dan tur rumah sampai Anda menemukan rumah impian Anda!
Ketika ada Hanya Bukankah Rumah Cukup Dijual
Ketika ada Hanya Bukankah Rumah Cukup Dijual
Ini adalah pasar yang sulit bagi pembeli. Tidak masalah jika rumah impian Anda adalah rumah keluarga tunggal, apartemen, kondominium, co-op atau townhome - ada hanya tidak cukup pasokan yang tersedia untuk mengimbangi permintaan. Tapi laut halus tidak membuat seorang pelaut terampil, dan pasar ramah pembeli tidak membuat cerdas rumah pembeli.
Tapi itu sedikit kenyamanan bagi mereka yang tidak berjalan ke negosiasi (dengan asumsi Anda bisa negosiasi) dengan cek kosong. Jadi bagaimana seharusnya pembeli rumah modern menangani pasar ini? Berikut adalah beberapa saran.
Apakah Anda itik berturut-turut. Ini klise, tapi benar - melakukan kerja keras dimuka untuk memastikan bahwa ketika Anda menemukan rumah impian Anda, Anda siap untuk melakukan penawaran langsung. Pra-disetujui. Tahu persis apa yang Anda bersedia untuk menghabiskan, dan berapa banyak elastisitas ada ke nomor tersebut. Pertimbangkan sebagai banyak variabel yang Anda bisa, sehingga ketika saatnya tiba, Anda siap untuk pergi.
Berpikir di luar kotak. Yang satu ini lebih mudah dikatakan daripada dilakukan, tetapi dalam pasar di mana permintaan jauh melampaui pasokan, membayar untuk mendapatkan kreatif. Apakah Anda memiliki lingkungan mimpi? Tanyakan Realtor Anda untuk mengirim surat kepada pemilik rumah yang tinggal di sana, memberitahu mereka tentang klien mereka yang benar-benar bermimpi hidup di sana. Mungkin, mungkin saja, ada seseorang yang telah merenungkan kemungkinan penjualan. Ini mungkin saja dorongan yang mereka butuhkan!
Melakukan penelitian Anda. Pasar Anda hampir pasti akan memiliki beberapa didirikan dan di-permintaan lingkungan. Persaingan untuk rumah di daerah ini akan sengit, dan harga untuk rumah akan ada sama tinggi. Tapi mungkin ada wilayah lain; lebih kecil dan kurang dikenal daerah yang siap untuk kebesaran. Carilah daerah datang ke atas dan yang mulai melihat masuknya restoran, toko milik lokal dan sejenisnya. Itu sinyal bahwa lingkungan adalah ke sesuatu, dan merupakan salah satu yang harus Anda pertimbangkan.
Yang terakhir ini bukan untuk menjadi lemah hati, dan hal ini jelas tidak untuk semua orang. Apakah Anda pernah mempertimbangkan membeli properti investasi? Kota-kota seperti Anda di seluruh Amerika Serikat memiliki rumah kopel kecil yang tak terhitung jumlahnya dan sejenisnya, sempurna untuk penghuni pemilik. Karena itu sedikit dari ceruk pasar, sifat ini cenderung lebih mudah bagi pembeli untuk menemukan dan membeli. Hal ini dapat menjadi cara yang fenomenal untuk memiliki impian rumah Anda sendiri dan mendapatkan bantuan membayar hipotek, juga!
Ini adalah pasar yang sulit bagi pembeli. Tidak masalah jika rumah impian Anda adalah rumah keluarga tunggal, apartemen, kondominium, co-op atau townhome - ada hanya tidak cukup pasokan yang tersedia untuk mengimbangi permintaan. Tapi laut halus tidak membuat seorang pelaut terampil, dan pasar ramah pembeli tidak membuat cerdas rumah pembeli.
Tapi itu sedikit kenyamanan bagi mereka yang tidak berjalan ke negosiasi (dengan asumsi Anda bisa negosiasi) dengan cek kosong. Jadi bagaimana seharusnya pembeli rumah modern menangani pasar ini? Berikut adalah beberapa saran.
Apakah Anda itik berturut-turut. Ini klise, tapi benar - melakukan kerja keras dimuka untuk memastikan bahwa ketika Anda menemukan rumah impian Anda, Anda siap untuk melakukan penawaran langsung. Pra-disetujui. Tahu persis apa yang Anda bersedia untuk menghabiskan, dan berapa banyak elastisitas ada ke nomor tersebut. Pertimbangkan sebagai banyak variabel yang Anda bisa, sehingga ketika saatnya tiba, Anda siap untuk pergi.
Berpikir di luar kotak. Yang satu ini lebih mudah dikatakan daripada dilakukan, tetapi dalam pasar di mana permintaan jauh melampaui pasokan, membayar untuk mendapatkan kreatif. Apakah Anda memiliki lingkungan mimpi? Tanyakan Realtor Anda untuk mengirim surat kepada pemilik rumah yang tinggal di sana, memberitahu mereka tentang klien mereka yang benar-benar bermimpi hidup di sana. Mungkin, mungkin saja, ada seseorang yang telah merenungkan kemungkinan penjualan. Ini mungkin saja dorongan yang mereka butuhkan!
Melakukan penelitian Anda. Pasar Anda hampir pasti akan memiliki beberapa didirikan dan di-permintaan lingkungan. Persaingan untuk rumah di daerah ini akan sengit, dan harga untuk rumah akan ada sama tinggi. Tapi mungkin ada wilayah lain; lebih kecil dan kurang dikenal daerah yang siap untuk kebesaran. Carilah daerah datang ke atas dan yang mulai melihat masuknya restoran, toko milik lokal dan sejenisnya. Itu sinyal bahwa lingkungan adalah ke sesuatu, dan merupakan salah satu yang harus Anda pertimbangkan.
Yang terakhir ini bukan untuk menjadi lemah hati, dan hal ini jelas tidak untuk semua orang. Apakah Anda pernah mempertimbangkan membeli properti investasi? Kota-kota seperti Anda di seluruh Amerika Serikat memiliki rumah kopel kecil yang tak terhitung jumlahnya dan sejenisnya, sempurna untuk penghuni pemilik. Karena itu sedikit dari ceruk pasar, sifat ini cenderung lebih mudah bagi pembeli untuk menemukan dan membeli. Hal ini dapat menjadi cara yang fenomenal untuk memiliki impian rumah Anda sendiri dan mendapatkan bantuan membayar hipotek, juga!
Dokumen Checklist untuk Membeli datar di Masyarakat Perumahan
Dokumen Checklist untuk Membeli datar di Masyarakat Perumahan
Membeli properti merupakan salah satu keputusan penting yang akan Anda buat dalam hidup Anda. Adalah penting bahwa Anda penelitian tidak hanya tentang pengembang dan proyek, tetapi juga dokumen-dokumen yang diperlukan untuk membeli rumah. Pada artikel ini, kita akan melihat ke dalam dokumen yang diperlukan untuk membeli sebuah flat di masyarakat perumahan.
Melakukan pemeriksaan latar belakang pada masyarakat perumahan
Sebelum membeli flat, melakukan melakukan pemeriksaan latar belakang pada keaslian masyarakat. Berbicara kepada warga masyarakat perumahan dan mendapatkan ide yang jelas tentang bagaimana masyarakat untuk hidup, dan meminta mereka jika mereka menghadapi masalah.
Siapa yang bisa mendaftar kompleks apartemen sebagai masyarakat perumahan?
Sebuah datar bisa didaftarkan sebagai masyarakat perumahan oleh promotor. Promotor baik dapat pembangun, atau dalam kasus pembangun tidak mengambil peran ini, dapat Anda, warga masyarakat perumahan.
Dokumen yang dibutuhkan ketika membeli sebuah flat di masyarakat perumahan
Dokumen-dokumen yang dibutuhkan untuk membeli sebuah flat di masyarakat perumahan yang berbeda di setiap negara bagian di India. Daftar di bawah ini menyebutkan dokumen penting bahwa setiap negara akan bertanya ketika membeli sebuah flat.
· Meminta Sertifikat No Objection (NOC) dari penjual. Sertifikat ini merupakan bukti bahwa penjual tidak keberatan dalam mentransfer sertifikat saham kepada Anda.
· Seorang warga masyarakat akan memiliki saham masyarakat bahwa ia tinggal di. Ketika Anda membeli flat, Anda harus mentransfer saham dari pemilik sebelumnya kepada Anda. Setelah pengalihan saham, Anda akan menerima sertifikat saham asli masyarakat.
· Anda juga harus menerima ada Iuran Sertifikat dari masyarakat, yang diberikan setelah semua iuran dihapus oleh penjual flat.
· Anda juga harus memeriksa anggaran rumah masyarakat dan akta sewa masyarakat sebelum melakukan pembelian.
· Penjual juga akan memberikan sertifikat masyarakat judul yang akan diberikan oleh advokat kepada penjual, serta salinan dari rencana yang disetujui.
· Sebagai pembeli, Anda juga harus memeriksa penerimaan terbaru dari kejadian bahwa penjual telah dibuat untuk masyarakat. Memastikan bahwa semua iuran telah dibayar oleh penjual sebelum mentransfer properti untuk Anda.
· Anda harus memeriksa bahwa properti belum digadaikan kepada pihak ketiga.
· Penjual juga harus memberikan sertifikat pekerjaan yang diberikan oleh pemerintah kota.
· Anda juga harus mendapatkan dokumen izin transfer dari masyarakat.
· Jika sudah ada pemilik flat sebelum penjual, Anda harus menerima tanda terima dicap asli pembayaran dari pemilik saat ini dan sebelumnya.
· Penjual harus memberikan surat kuasa yang ditandatangani oleh dia, serta surat kepemilikan, surat penjatahan, dan surat alokasi.
Membeli properti merupakan salah satu keputusan penting yang akan Anda buat dalam hidup Anda. Adalah penting bahwa Anda penelitian tidak hanya tentang pengembang dan proyek, tetapi juga dokumen-dokumen yang diperlukan untuk membeli rumah. Pada artikel ini, kita akan melihat ke dalam dokumen yang diperlukan untuk membeli sebuah flat di masyarakat perumahan.
Melakukan pemeriksaan latar belakang pada masyarakat perumahan
Sebelum membeli flat, melakukan melakukan pemeriksaan latar belakang pada keaslian masyarakat. Berbicara kepada warga masyarakat perumahan dan mendapatkan ide yang jelas tentang bagaimana masyarakat untuk hidup, dan meminta mereka jika mereka menghadapi masalah.
Siapa yang bisa mendaftar kompleks apartemen sebagai masyarakat perumahan?
Sebuah datar bisa didaftarkan sebagai masyarakat perumahan oleh promotor. Promotor baik dapat pembangun, atau dalam kasus pembangun tidak mengambil peran ini, dapat Anda, warga masyarakat perumahan.
Dokumen yang dibutuhkan ketika membeli sebuah flat di masyarakat perumahan
Dokumen-dokumen yang dibutuhkan untuk membeli sebuah flat di masyarakat perumahan yang berbeda di setiap negara bagian di India. Daftar di bawah ini menyebutkan dokumen penting bahwa setiap negara akan bertanya ketika membeli sebuah flat.
· Meminta Sertifikat No Objection (NOC) dari penjual. Sertifikat ini merupakan bukti bahwa penjual tidak keberatan dalam mentransfer sertifikat saham kepada Anda.
· Seorang warga masyarakat akan memiliki saham masyarakat bahwa ia tinggal di. Ketika Anda membeli flat, Anda harus mentransfer saham dari pemilik sebelumnya kepada Anda. Setelah pengalihan saham, Anda akan menerima sertifikat saham asli masyarakat.
· Anda juga harus menerima ada Iuran Sertifikat dari masyarakat, yang diberikan setelah semua iuran dihapus oleh penjual flat.
· Anda juga harus memeriksa anggaran rumah masyarakat dan akta sewa masyarakat sebelum melakukan pembelian.
· Penjual juga akan memberikan sertifikat masyarakat judul yang akan diberikan oleh advokat kepada penjual, serta salinan dari rencana yang disetujui.
· Sebagai pembeli, Anda juga harus memeriksa penerimaan terbaru dari kejadian bahwa penjual telah dibuat untuk masyarakat. Memastikan bahwa semua iuran telah dibayar oleh penjual sebelum mentransfer properti untuk Anda.
· Anda harus memeriksa bahwa properti belum digadaikan kepada pihak ketiga.
· Penjual juga harus memberikan sertifikat pekerjaan yang diberikan oleh pemerintah kota.
· Anda juga harus mendapatkan dokumen izin transfer dari masyarakat.
· Jika sudah ada pemilik flat sebelum penjual, Anda harus menerima tanda terima dicap asli pembayaran dari pemilik saat ini dan sebelumnya.
· Penjual harus memberikan surat kuasa yang ditandatangani oleh dia, serta surat kepemilikan, surat penjatahan, dan surat alokasi.
Bagaimana Mengenalinya Jika Pengembang Apakah Handal
Bagaimana Mengenalinya Jika Pengembang Apakah Handal
Mengetahui apakah pengembang yang handal menjadi sangat penting bagi Anda saat membeli properti, terutama ketika Anda mencari untuk berinvestasi di bawah konstruksi flat atau rumah. Ada beberapa aspek yang perlu dipertimbangkan sebelum berinvestasi, yang tidak banyak orang lakukan. Jika Anda tidak memberikan pentingnya aspek ini, Anda akan mempertaruhkan investasi Anda, dan Anda mungkin menghadapi kejutan menyenangkan di telepon. Jauhkan daftar berikut dalam pikiran ketika memutuskan apakah akan membeli properti tertentu dari pengembang, ini bisa berarti perbedaan antara hidup penyesalan panjang atau lega.
Periksa Reputasi Pengembang
Salah satu cara untuk memeriksa apakah pengembang dapat dipercaya adalah untuk memeriksa catatan mereka. Jika ada kasus di mana pengembang telah gagal untuk memberikan apa yang telah mereka janjikan, atau jika mereka telah gagal untuk membangun proyek-proyek mereka pada waktu atau sama sekali, maka Anda tidak harus mempercayai mereka. Anda akan perlu mencari tahu apakah ada memiliki keluhan tentang kurang berkembang flat atau apakah orang-orang telah kehilangan uang mempercayai pengembang. Membeli properti merupakan investasi yang besar pada bagian Anda, sehingga sulit dan membosankan karena mungkin, Anda akan perlu untuk melakukan penelitian latar belakang pada pembangun.
Periksa Judul Tanah
Setelah Anda melakukan pemeriksaan latar belakang pada pengembang, dan check out, Anda tidak perlu merasa aman dulu. Periksa apakah hak milik atas tanah adalah atas nama siapa Anda membeli dari, jadi jika judul flat sebenarnya nama pengembang, kemudian lanjutkan untuk membeli dari mereka. Jika tidak, Anda masih bisa membeli melalui mereka, tetapi nama akta penjualan harus sesuai dengan nama pada judul tanah.
Periksa Biaya yang Developer yang Bersembunyi dari Anda
Apakah pengembang dapat dipercaya untuk memberikan datar atau tidak adalah satu hal, tetapi apakah Anda harus mempercayai biaya mereka dikutip adalah hal lain. Biasanya pengembang, bahkan yang terkenal, menyembunyikan beberapa biaya tambahan dari Anda untuk melakukan pembelian lebih menarik bagi Anda. Ini bisa menjadi penghalang utama dalam perencanaan keuangan Anda dan penganggaran, terutama jika Anda berencana untuk mengambil pinjaman rumah untuk pembelian ini. Biaya-biaya tambahan yang biaya pemeriksaan, biaya broker, materai dan biaya hukum lainnya, dan banyak lainnya tergantung pada jenis proyek dan peraturan pemerintah daerah.
Periksa Dokumen yang Developer
Untuk rumah dalam pembangunan, Anda mungkin kehilangan semua uang Anda diinvestasikan jika terjadi kesalahan, atau jika pemerintah menghentikan pembangunan prematur jika pengembang mengabaikan persetujuan hukum yang tepat. Untuk memeriksa apakah pengembang adalah setara dengan peraturan pemerintah, meminta mereka untuk memberikan salinan Dimulainya Sertifikat proyek, Pekerjaan Sertifikat, dan Isyarat dokumen Penolakan. Selain itu, periksa apakah properti memiliki sejumlah survei karena setiap properti hukum memiliki satu.
Mengetahui apakah pengembang yang handal menjadi sangat penting bagi Anda saat membeli properti, terutama ketika Anda mencari untuk berinvestasi di bawah konstruksi flat atau rumah. Ada beberapa aspek yang perlu dipertimbangkan sebelum berinvestasi, yang tidak banyak orang lakukan. Jika Anda tidak memberikan pentingnya aspek ini, Anda akan mempertaruhkan investasi Anda, dan Anda mungkin menghadapi kejutan menyenangkan di telepon. Jauhkan daftar berikut dalam pikiran ketika memutuskan apakah akan membeli properti tertentu dari pengembang, ini bisa berarti perbedaan antara hidup penyesalan panjang atau lega.
Periksa Reputasi Pengembang
Salah satu cara untuk memeriksa apakah pengembang dapat dipercaya adalah untuk memeriksa catatan mereka. Jika ada kasus di mana pengembang telah gagal untuk memberikan apa yang telah mereka janjikan, atau jika mereka telah gagal untuk membangun proyek-proyek mereka pada waktu atau sama sekali, maka Anda tidak harus mempercayai mereka. Anda akan perlu mencari tahu apakah ada memiliki keluhan tentang kurang berkembang flat atau apakah orang-orang telah kehilangan uang mempercayai pengembang. Membeli properti merupakan investasi yang besar pada bagian Anda, sehingga sulit dan membosankan karena mungkin, Anda akan perlu untuk melakukan penelitian latar belakang pada pembangun.
Periksa Judul Tanah
Setelah Anda melakukan pemeriksaan latar belakang pada pengembang, dan check out, Anda tidak perlu merasa aman dulu. Periksa apakah hak milik atas tanah adalah atas nama siapa Anda membeli dari, jadi jika judul flat sebenarnya nama pengembang, kemudian lanjutkan untuk membeli dari mereka. Jika tidak, Anda masih bisa membeli melalui mereka, tetapi nama akta penjualan harus sesuai dengan nama pada judul tanah.
Periksa Biaya yang Developer yang Bersembunyi dari Anda
Apakah pengembang dapat dipercaya untuk memberikan datar atau tidak adalah satu hal, tetapi apakah Anda harus mempercayai biaya mereka dikutip adalah hal lain. Biasanya pengembang, bahkan yang terkenal, menyembunyikan beberapa biaya tambahan dari Anda untuk melakukan pembelian lebih menarik bagi Anda. Ini bisa menjadi penghalang utama dalam perencanaan keuangan Anda dan penganggaran, terutama jika Anda berencana untuk mengambil pinjaman rumah untuk pembelian ini. Biaya-biaya tambahan yang biaya pemeriksaan, biaya broker, materai dan biaya hukum lainnya, dan banyak lainnya tergantung pada jenis proyek dan peraturan pemerintah daerah.
Periksa Dokumen yang Developer
Untuk rumah dalam pembangunan, Anda mungkin kehilangan semua uang Anda diinvestasikan jika terjadi kesalahan, atau jika pemerintah menghentikan pembangunan prematur jika pengembang mengabaikan persetujuan hukum yang tepat. Untuk memeriksa apakah pengembang adalah setara dengan peraturan pemerintah, meminta mereka untuk memberikan salinan Dimulainya Sertifikat proyek, Pekerjaan Sertifikat, dan Isyarat dokumen Penolakan. Selain itu, periksa apakah properti memiliki sejumlah survei karena setiap properti hukum memiliki satu.
Langganan:
Postingan (Atom)