A locação imobiliária é uma das transações mais comuns no mercado, sendo regida principalmente pela Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91). Um aspecto crucial nas relações locatícias é a garantia exigida pelo locador para assegurar o cumprimento das obrigações contratuais por parte do locatário. Essa garantia visa cobrir eventuais inadimplências no pagamento do aluguel e encargos relacionados, como IPTU, contas de consumo e multas contratuais. Modalidades de Garantia na Locação Imobiliária A Lei do Inquilinato prevê quatro principais modalidades de garantia que podem ser exigidas em um contrato de locação. Vamos entender cada uma delas: 1. Caução A caução é uma das formas mais comuns de garantia e pode ser prestada em dinheiro, imóveis ou bens móveis. No caso de caução em dinheiro, a legislação limita o valor ao equivalente a até três meses de aluguel que deverá ser depositado em caderneta de poupança. Ao término da locação, esse valor é devolvido ao locatário com os rendimentos da poupa
A dívida de condomínio é um problema que afeta muitos moradores e pode causar grandes transtornos. A consequência maior é o risco de execução judicial, o que pode levar à perda do imóvel. No entanto, existem maneiras de solucionar esse problema de forma prática e eficaz. Neste artigo, vamos explorar algumas estratégias para negociar e ajudar você a quitar sua dívida de condomínio, trazendo tranquilidade e segurança para você e sua família. 1. Entenda a Situação: Analise sua Dívida O primeiro passo para resolver a dívida de condomínio é entender exatamente qual é a situação. Verifique o valor total devido, incluindo juros e multas, e faça uma análise detalhada do histórico da dívida. Isso permitirá que você tenha clareza sobre o montante a ser pago e possibilitará uma negociação mais efetiva. 2. Entre em Contato com a Administração do Condomínio Depois de entender o tamanho da dívida, é hora de entrar em contato com a administração do condomínio. Demonstrar proatividade e disposição par