למה כדאי לקנות טפטים לארונות?

עולם הטפטים כבר מזמן לא שמור אך ורק לטפטים המיועדים להדבקה על הקירות. מלבד החלוקה העצומה לסוגים או לחלוקה על פי המיקום שאליו מיועדים הטפטים, ניתן למצוא כיום טפטים שאפילו מתאימים להדבקה על ארונות, ובכך חוסכים ללקוח או למשתמש את הצורך בהחלפת דלתות בארון במקרה הטוב, או בהחלפת הארון (כלומר רכישת ארון חדש) במקרה הפחות טוב. טפטים לארונות הם הפתרון האידיאלי במקרה ובארון מתגלים פגם, שריטה, לכלוך או כל דבר אחר הפוגם במראה החיצוני של הארון. הטפט יסתיר את הפגם ויעניק לארון מראה חדש לגמרי.

מצד שני, לא חייבים לחכות לצורך להסתיר פגם או לכלוך. אפשר פשוט להחליט על שינוי מראה או עיצוב חדש שגם הארון נלקח בו בחשבון. ואז קונים טפטים רגילים או טפטים המיועדים להדבקה על ארונות, גוזרים על פי המידות של הדלתות או דפנות הארון, מדביקים ותוך מספר דקות מתקבל בעצם ארון חדש לגמרי, כזה שיכול להתאים לצבע חדש בחדר, לאווירה שונה או למראה אחר שבו מעוניין הלקוח.

מה היתרונות של טפטים לארונות?

ישנה אפשרות לרכוש ולהדביק על הארונות גם טפטים רגילים, כאלה המיועדים גם לקירות. מצד שני, ניתן להשיג כיום טפטים שייעודם הראשוני והמקורי הוא הדבקה שלהם על הארון, וסוג הדבק שלהם מותאם להדבקה על עץ או ציפוי פורמייקה הנפוצים בארונות ולא על צבע וטיח כפי שקיימים בקירות. ברכישה של טפטים המיועדים לארונות מבטיחים עמידות ארוכה להרבה מאד זמן וכמובן שההדבקה תהיה חלקה, נוחה וקלה יותר.

ישנם גם טפטים לארונות המגיעים מראש חתוכים בגדלים סטנדרטיים של דלתות של ארונות כפי שנמכרים בחנויות ובכך נחסך מן הלקוח הצורך במדידה עצמית וחיתוך הטפט, כאשר בכך גם קיים סיכון שהוא יטעה והחיתוך יהיה לא מדויק או עקום. טפטים חתוכים אלו אולי יהיו יקרים מעט יותר אך אין ספק שיהיה הרבה יותר נוח לעבוד עימם וייחסך זמן רב שהיה מוקדש למדידה וחיתוך על ידי הלקוח. אין ספק שהטפט יהפוך את הארון לחדש ומיוחד יותר בדקות עבודה. 

שיטת פיג'ויה- דרך מובטחת להשבחת הנכס שלך!

שיטת פיג'ויה זהו מושג שלקוח מעולם הנדל"ן ושוק הדירות. לשיטת פיג'ויה זו מגוון לקוחות שזוכים ליהנות מהשירות- מוכרי דירות יד שנייה, רכשי דירות יד שנייה ולקוחות שמעוניינים בנכסים לצרכי השקעה והיא זכתה להצלחה רבה בקרב לקוחותיה. שיטה זו היא בעצם הענקת שירות מקצועי, איכותי, יעיל ואמין תוך ייעוץ מכווין לכל לקוח בהתאם לצרכים האישיים שלו והמאפיינים שלו. כמובן, שתהליך זה מלווה את הלקוחות מתחילת הדרך ועוד סופה. זה בא לידי ביטוי במגוון דרכים כמו למשל: מתן ייעוץ והכוונה, ליווי משפטי וסגירת עסקאות.  אז אם גם אתם חושבים לקנות, למכור או פשוט להשקיע בנכס, כדאי שתעברו על המאמר הבא שללא ספק יגרום לכם לקבל את ההחלטות הנכונות ולשקול ברצינות את שיטת הפיג'ויה:

שיטת פיג'ויה- כיצד זה עובד?

שיטת פיג'ויה היא למעשה הפתרון הטוב ביותר כאשר רוצים לרכוש דירת יד שנייה לצרכי מגורים, לצרכי השקעת נכסים או לצורך מכירת הדירה. בעצם, הרעיון של שיטה זו הוא לספק עבורכם דירות יד שנייה שהותאמו במיוחד לצרכים האישיים שלכם בהתאם למחיר שהוגדר מראש, גודל הדירה הרצוי וכמובן לפי האזור המבוקש. כל אלו תוך ליווי אישי וצמוד לאורך כל הדרך עד לרגע בו תרגישו מרוצים מנכס שווה ערך.

השבחת הנכס הקיים באמצעות שיטת פיג'ויה:

כמו כן לשיטת פיג'ויה תפקיד נוסף והוא לגרום לכם להבין כי הדירה שברשותכם שווה הרבה יותר מכפי שהיא נראית לכם. בעזרתה, בקלות תוכלו להעלות את ערך הדירה עוד לפני שהיא הוצעה למכירה. כאשר רוצים למכור את הדירה, הדבר היחיד שנמצא בראש ענייננו הוא מהו המחיר שנציע עבורה וכמה נקבל תמורת מכירתה. כמובן שהשאיפה המרכזית היא לנסות להרוויח כמה שיותר. אז כיצד משימה זו נעשית? שיטת פיג'ויה עובדת על תכנון הנכס בקפידה תוך רעיונות לעיצוב הדירה לפי צרכים אישיים של דיירים שונים. לבסוף, כאשר ערכה של הדירה יהיה גבוה יותר, היא תגייס לקוחות פוטנציאליים, תשווק את הדירה בקרב מתעניינים נוספים ותלווה אתכם עד שלב סגירת העסקה!

השבחת נכסים- המדריך המלא

השבחת נכסים מתייחסת לכל פעולה שבאה להעלות את ערך השווי של נכס קיים לרבות בתים פרטיים, דירות מושכרות וכן משרדים. לאחרונה מסתמנת מגמת עלייה בקרב אנשים שמעוניינים לקנות נכסים מסוגים שונים למטרות השקעה. כדי להעלות את ערך ההשקעה הנכס בין אם מדובר בדירות ובתי מגורים ובין אם מדובר במשרדים, נהוג לבצע שיפוצים לשדרוג הנכס בהתאם לתנאי השוק העדכניים. ניתן לערוך שיפוצים אלו על ידי כמה דרכים שונות אחת מהן היא דרך תמ"א 38.

מטרות תמ"א 38

תמ"א 30 יצאה אל הפועל בשנת 2005 ובמרוצת השנים הפכה למבוקשת מאד. מדובר למעשה בתכנית מתאר בפריסה ארצית שמיועדת בין השאר למטרות השבחת נכסים ובמקביל להביא לחיזוק ועמידות הנכס מפני רעידות אדמה אפשריות בעתיד בישראל. באמצעות תמ"א 38 ניתן להוסיף עוד מספר קומות לבניין במטרה לבנות יחידות דיור נוספות בבנייני מגורים קיימים. בעלי הדירות יבואו על שכרם בכמה מישורים ראשית הם יוכלו ליהנות מעלייה בערך הנכס שבבעלותם ושנית יקבלו שיפוץ פנימי וחיצוני עבור הבניין.

הצדדים המרוויחים מהתכנית

הקבלן האחראי לעבודות השיפוץ במסגרת תמ"א 38 משקיע הון בהיקף מסוים לצרכי השיפוץ ולאחר מכן יציע למכירה את יחידות הדיור שנוספו לבניין כאשר הרווח העתידי יתחלק בינו לבין שאר הדיירים בבניין. יש לבדוק תחילה את כמות יחידות הדיור הניתנות להוספה בבניין בהתאם לתוכנית, והאם התוספת האמורה תפגע בערך הנכסים בהם מחזיקים יתר בעלי הדירות בבניין. זאת משום שהקבלן בהתאם לתכנית זוכה לקבל בעלות על חלק מסוים מהקרקע לשם הוספת יחידות דיור בבניין המגורים.

כיצד לגרום לכולם לצאת נשכרים?

כיום ישנם סוגים רבים ומגוונים של השבחת נכסים. לעתים קרובות קבלנים נוהגים לנצל את תמימות הלקוחות וזאת על ידי קיצורי דרך ועיגולי פינות במטרה להגדיל את הרווחים האישיים. כתוצאה מכך קורה לעתים שהן התוכניות שנערכו והן השיפוצים בשטח הבניין אינן מצליחות לנצל במלואם את האפשרויות של השבחת נכסים. עבודות שיפוץ כוללות ומקיפות עבור הבניין כולו מאידך עשויות לזכות ברווחים הן את בעלי הנכסים בבניין והן את איכות החיים של בעלי הדירות בו.

אילו עיצובים אפשר לייצר באמצעות מדבקות קיר?

ובכן, באמצעות מדבקות קיר ניתן ליישם בערך כל עיצוב דו מימדי העולה בדמיונכם, וכל אשליית תלת מימד באמצעות עיצוב דו מימדי. את הרעיונות לעיצוב תוכלו למצוא בכל תמונה שמעניקה לכם השראה, כל תמונה שנתקלתם בה באינטרנט או בבית אחר ואתם אוהבים את הרעיון שהיא תופיע על גבי הקיר בחדר הילדים, בחדר השינה או בסלון. כך למשל, אתם בוודאי מכירים את האמנות המבוססת על אשליה אופטית היוצרת אפקט של תלת מימד באמצעות ציור. תוכלו להזמין מדבקה עם הדפס של אותו ציור ולהכניס אפקט תלת מימדי מרהיב לכל חדר בבית.

מוטיב חוזר בכל חדרי הבית

לחילופין, תוכלו להחליט על נושא עיצוב שיופיע כמו מוטיב חוזר בכל רחבי הבית, ובהתאם לכך להזמין מדבקות לכל החדרים בבית עם אותו מוטיב. כך למשל, ייתכן שאתם אוהבים מאוד פרחים, או שאתם אוהבים את אלמנט העיצוב של סדרות ריבועים ומשבצות. תוכלו להזמין מדבקות לכל חדרי הבית כשעל כל מדבקה מופיע פרח ענק שונה, או סט של ריבועים שיופיע בכל אחד מחדרי הבית וכדומה.

אפקטים תלת מימדיים

במידה ואתם רוצים להשיג את אפקט העיצוב הטוב ביותר באמצעות מדבקות קיר, מומלץ להסתייע באיש מקצוע המתמחה בתחום של עיצוב פנים. מעצב פנים מקצועי יוכל להתאים לכם מדבקות הכוללות עיצובים בעלי איזון של צבע, צורה, גודל ואווירה, לעשות שימוש באפקטים תלת מימדיים שיעניקו אשליה של נפח חדר גדול יותר, או ייצרו אווירה ייחודית בבית. דמיינו למשל, ציור תלת מימדי של חוף ים עם עומק אל תוך לב הים, מכסה קיר שלם בסלון שלכם או בחדר הילדים. אפקט מרהיב שיכול, הלכה למעשה, לשנות את כל האווירה בבית.

החשיבות של תכנית עיצוב מסודרת

יחד עם זאת, עליכם לזכור שעם הכוח באה האחריות. המבחר האין סופי של אפשרויות שנפתחות בפניכם באמצעות מדבקות קיר, עלול בסופו של דבר ליצור מראה קצת מצועצע, לא מסודר וללא קו עיצובי אחיד, ולכן אם אתם רוצים לבצע עיצוב כולל של הבית, כדאי לעשות זאת באמצעות ייעוץ מקצועי ובהתאם לתכנית עיצוב מסודרת.